איך לחיות מהכנסה פסיבית. הפוך לשותף עסקי פסיבי. יצירת קניין רוחני

14 באוקטובר 2015

ברכות! היום אני מתחיל סדרת מאמרים חדשה בנושא מימון אישי. אני בטוח שקצת מוטיבציה ופריצות לחיים שימושיות לא יזיקו לאף אחד. בואו נתחיל!

אני מאמין שבמוקדם או במאוחר כל אחד מאיתנו חייב להגיע לרמה שבה אתה לא עובד בשביל כסף, אבל כסף עובד בשבילך. למרבה הצער, ברוסיה זה לא נלמד לא בבתי ספר ולא באוניברסיטאות כלכליות.

אבל זה בעצם קל יותר ממה שזה נראה! והיום נדבר על איך לארגן הכנסה פסיבית במציאות הרוסית.

היופי בכסף פסיבי הוא שהוא כבר לא תלוי במאמצים שלנו.

קחו להשוואה את ההכנסה מעבודה. נניח מנהל מכירות של מוצרי חשמל ביתיים. הכנסתו החודשית מורכבת משני חלקים: תעריף קבוע בתוספת אחוז מהמכירות. אגב, בעבודה כזו אפשר להרוויח בכבוד רב. אבל! ברגע שהמנהל המותנה שלנו מפסיק למכור שואבי אבק ומכונות כביסה, הכנסתו יורדת... לאפס.

בכל יום עבודה הוא מחליף את זמנו ומאמציו תמורת שווה ערך כספי. הוא הפסיק להתאמץ (הוא חלה, הפסיק, לקח לשתות) - זרם הכסף התייבש מיד.

תעסוקה היא דוגמה קלאסית להכנסה פעילה. כלומר, הכנסה שתלויה ישירות במאמצים שעשה אדם (כמו רכיבה על אופניים).

אגב, גם פרילנסרים ויזמות פרטית מסווגים כדרכים אקטיביות להרוויח. ההבדל שלהם מהעובדים הוא רק שעצמאיים ויזמים בודדים עובדים עבור עצמם: הם מתכננים את יום העבודה, מחפשים לקוחות, מפרסמים, קונים סחורה, משלמים מיסים וכו'.

אבל הדרך להשיג הכנסה קבועה נשארת זהה: פרילנסרים ויזמים פרטיים מחליפים את הזמן, המאמץ והעצבים שלהם בכסף. ככלל, ב"שיעור" נוח יותר מאשר מנהלי משרדים, אבל אתה עדיין לא יכול להירגע.

מה ההבדל בין הכנסה פסיבית להכנסה אקטיבית? "שער חליפין" נוח יותר של זמן ומאמץ לכסף אמיתי! אם שער החליפין המותנה לעובד הוא 1:1, ליזם קטן 1:2, אז מקור פסיבי טוב נותן תשואה של 1:50 או 1:100! אתה עובד על יצירת מקור הכנסה פעם אחת, ואז הכסף מטפטף ללא הרף וללא השתתפות ישירה שלך!

אתה ישן - חשבון הבנק גדל. אתם בחופשה - הארנק האלקטרוני מתחדש. אתה נוסע - והכסף רק הופך ליותר (טוב, או לפחות לא פחות). בסופו של דבר, היחס לעבודה משתנה. מקור אוטונומי כזה מאפשר לעבוד למען מימוש עצמי או הנאה, ולא כדי לשרוד...

סוגים ודוגמאות של הכנסה פסיבית

עבור רוסיה, מספר סוגים של הכנסה פסיבית רלוונטיים. למען ההגינות, אני מציין שבחו"ל יש הרבה יותר אפשרויות. אבל יש לנו גם הרבה לבחירה!

פיננסי (השקעה)

זו אולי הדרך הקלה ביותר להבטיח מקור תשלומים עקבי לאורך זמן. העיקרון פשוט: אנו משקיעים במכשירים שונים, מקבלים הטבות בצורת ריבית ודיבידנדים.

יש הרבה אפשרויות להכנסה מהשקעות (כולל באינטרנט): פיקדונות בנקאיים, קרנות נאמנות בחו"ל, ניירות ערך וכן הכנסות מנדל"ן או השכרת רכב.

אני רוצה להתעכב על ניירות ערך בפירוט קטן יותר. למעשה, יש מאמר שלם על הכלי הזה בבלוג שלי, אבל אם אתה מסכם אותם, אז יש רק שני סוגים עיקריים - וקשרים. הראשונים הם אפשרות מסוכנת יותר, אבל בעזרתם אתה יכול להרוויח יותר. בואו נדבר עליהם ביתר פירוט.

מניות דיבידנד

מעטים יודעים שמניות הן לא רק כלי לספקולציות, אלא גם נכס מצוין להרוויח כסף: פסיבית ורגילה. חברות רוסיות מחלקות דיבידנדים לבעלי המניות שלהן במשך זמן רב. בממוצע, גודל תשלומי הדיבידנד הוא כעת 3-6% לשנה. אבל בשוק אתה יכול למצוא שלל הצעות ומעניינים יותר - 8-10% או יותר (לדוגמה, MTS, Surgutneftegaz, M-Video).

מקור: לריסה מורוזובה

התפתחות החברה מבטיחה צמיחת דיבידנדים. ואתה, כבעל מניות, מקבל "חתיכה" של חברה מבטיחה וחלק מרווחיה ללא הגבלת זמן. אגב, גישה זו למניות נקראת גם.

קשרים

למי שמעדיף ריבית יציבה (שימו לב, גבוה מהבנק!) ורמת סיכון נמוכה,.

כ-95% מהאג"ח של חברות רוסיות וזרות מספקות תשלום של הכנסה מקופון (לרוב, פעמיים בשנה). איגרות חוב מהוות אלטרנטיבה מצוינת לפיקדונות בנקאיים. הם מספקים תשואות מעט גבוהות יותר עבור אותו או יותר רמה גבוההמהימנות. בתנאי שאתם משקיעים באג"ח איכותיות, ולא באג"ח "זבל"!

אינטליגנטי, כולל באינטרנט

אפשרות זו מרמזת על נוכחות של יצירתיות ויצירתיות מינימלית. זה כולל זכויות יוצרים על ספר או לוגו, או פטנט על המצאה. ברור שהכנסה אינטלקטואלית קלאסית אינה מתאימה לכולם ולא ניתן יהיה לומר בקצרה כיצד ליצור אותה. אבל אני אתן לך כמה רעיונות.

ברשת נמכרים "הדרכות" במגוון פורמטים: ספרים, הדרכות וידאו, התייעצויות אישיות, סמינרים מקוונים, קורסים וגישה בתשלום לחומרים בקבוצות סגורות.

מטבע הדברים, כל הכנסה פסיבית באינטרנט קשורה ליצירת אתרים או שירותים. לכן, כדי להתחיל לקבל הכנסה כזו, תחילה עליך לרכוש פרויקט משלך. הרשו לי להרחיב את הרעיון שלי ביתר פירוט.

השתתפות בתוכניות שותפים

בעלים של בלוגים ואתרים מקודמים יכולים להרוויח באופן פסיבי על תוכניות שותפים. לדעתי, זו אחת מאפשרויות ההכנסה הטובות ביותר באינטרנט. השורה התחתונה היא שכשאתה הולך ומזמין מוצר/שירות דרך קישור מהאתר שלך, אתה מקבל אחוז מהרכישה בצורה של תגמול שותפים.

ברור שהנושא של תוכניות שותפים צריך להתאים לכיוון של האתר או קבוצת הפייסבוק. לדוגמה, אתר "ילדים" יכול לשים קישורי שותפים לחנויות מקוונות למוצרי ילדים, ספרים ב"מבוך" או קורסים בתשלום לאמהות צעירות.

מבחינת רווחיות, גם תוכניות שותפים שונות מאוד. מישהו משלם יותר, מישהו פחות. חלקם גובים תגמול של שותפים ביושר, אחרים שואפים לרמות. הכל כמו בחיים.

לכן, עדיף לבחור אפשרויות באתרים מיוחדים - עם תיאורים ודירוגים של חברות. לפעמים מוצע נושא רלוונטי על ידי פורום השקעות ברשת. אל תשכח לקרוא בעיון את הביקורות על התוכנית!

צור קורסים מקוונים

כל אחד מאיתנו מומחה במשהו. נסה ליצור קורס מקוון בנושא "שלך". אפשרויות נוספות להדרכות: הדרכות וידאו, ספרים אלקטרוניים, קבצי אודיו, רשימות ביקורת, ראיונות עם מומחים, סמינרים מקוונים.

1. כותרת הקורס צריכה להציג את התוצאה. לדוגמה, "הספר הראשון שלך מזה שלושה חודשים"
2. חלקו קורס וידאו ארוך למספר פודקאסטים קצרים בנושאים באורך של עד 15 דקות
3. קחו בחשבון את "תפיסת הקליפ" של הקהל המודרני: פחות חשיבה פילוסופית, תמונות חיות יותר
4. דאגו ל"תמונה" יפה: מוזיקת ​​רקע, כניסות קליטות בהתחלה ובסוף, אינפוגרפיקה ושקופיות
5. ספק משוב. קורסים עם בדיקת שיעורי בית בדרך כלל עולים יותר, אבל גם תופסים יותר מזמנו של המחבר.

ביקורות באתרים

נקודת בונוס. אני מזהיר אותך מיד שהרווחים באתרי ביקורת יהיו מועטים. מעטים מאוד יכולים להתפאר בהכנסה של אפילו 1000 רובל בחודש. כן, ולקרוא לדרך זו של להרוויח "פסיבית" יכולה להיות מתיחה.

למי יתאים?

1. אלה שמתכננים לשלוט במקצוע של קופירייטר ורוצה להרוויח כסף בכתיבת טקסטים. IRecommend and Feedback היא הזדמנות מצוינת ללמוד איך לכתוב טקסטים מסחריים קצרים עם כותרת קליטה
2. למי שעדיין לא מאמין שאתה יכול להרוויח כסף באינטרנט. לפי התצפיות שלי, יותר ויותר כסף מהחיים האמיתיים "זורם" לאינטרנט. והמנצח הוא זה שיוכל להשתמש בהזדמנויות חדשות לפני השאר.
3. מי שמחשיב את עצמו למומחה באחד התחומים. אם אתה בקיא באביזרי רכב, קוסמטיקה טבעית או ספרים - שתף את דעתך עם אחרים. בדרך כלל מומחים אוהבים לדבר על מה שהם יודעים עליו הרבה. אז למה לא לעשות את אותו הדבר תמורת פרס? אם כי סמלי.

הכנסה משיווק

הנקודה כאן היא שאתה יוצר מותג או מבנה מסחרי, שעם הזמן מתחיל לעבוד בשבילך.

דוגמה טיפוסית: רשת MLM מובנית או אתר אינטרנט משלך. אם עם הזמן השם שלך הופך למותג (לפחות ברמה של כוכב יוטיוב), אז הכנסה נוספת מובטחת באמצעות השתתפות בפרויקטים של פרסום ותוכניות שותפים.

"קבלת יתרון" על ידי מסחר במוצרי Oriflame או AVON אינו מתאים לכל אחד. אבל להוציא אתר משלו תוך 6-12 חודשים עבור הכנסה של 100-200 דולרהוא די אמיתי! בעל האתר יכול להרוויח על תוכניות שותפים, על הצבת מאמרי פרסום בתשלום, על פרסום קונטקסטואלי וטיזר, על מכירת קישורים ועוד ועוד.

מאיפה משיגים כסף ליצירת מקורות הכנסה פסיביים?

למרבה הצער, כל דבר בחיים האלה "מאפס" ו"ללא השקעות" קורה רק בפרסום. באופן עקרוני, הכל הגיוני: כדי "לשכנע" כסף לעבוד עבור עצמך, ראשית עליך למצוא את הכסף הזה במקום כלשהו ולהשקיע אותו בהצלחה.

אפילו בסיפור האגדה על פינוקיו, אליס ובזיליו לא הבטיחו שכסף יצמח יש מאין במגרש של השוטים. פינוקיו נאלץ לשתול חמישה עצי זהב באדמה ולהשקות אותם ללא הרף.

כל מקורות ההכנסה הפסיביים דורשים השקעה ראשונית. ב-MLM, אתה צריך לקנות כמות מינימלית של מוצרים. בבניית אתרים - תשלום עבור דומיין, אחסון ושירותי מומחים (עיצוב, קופירייטינג, קידום). כדי ליצור מוצר חינוכי איכותי, השקיעו בקידום המותג.

אז איפה אתה יכול להשיג כסף עכשיו כדי להבטיח את עתידך בטווח הארוך?

יש רק שתי אפשרויות (ואף אחד עדיין לא העלה את השלישית): להגדיל הכנסה ולהפחית עלויות. עדיף לעשות את שניהם בו זמנית!

אנחנו מגדילים את ההכנסה

זה לא רק על מציאת עבודה שנייה או משרה חלקית (אם כי גם זו אפשרות טובה). כסף "אקסטרה" ליצירת מקורות הכנסה פסיביים ניתן למצוא במקומות הכי לא צפויים.

למשל, לעשות ניקיון כללי בבית ולהעמיד למכירה (נגיד ב-Avito) את כל הדברים שאתה אישית לא צריך. לפניכם רשימה לדוגמה: ביגוד ממותג במצב טוב, מוצרי תינוקות (צעצועים, עגלות, עריסות), מכשירי חשמל דיגיטליים וביתיים, פריטי אספנות (בולים, מטבעות, ספרים ישנים, תקליטים).

תתפלאו כמה "כסף" הוא רק צובר אבק בדירה או בבית הכפרי שלכם. אל תבזבז את ההכנסות מהמכירה, אלא שים אותם מיד בנכסים!

ובכן, כמובן, אף אחד לא ביטל את כלל ה-10%. יש להשתמש בעשירית מכל התקבולים במזומן ליצירת הכנסה פסיבית. כפי שכותב בודו שייפר בספרו "הנתיב לעצמאות כלכלית": "לא תבחין בהפסד של 10% לחודש. אתה תחיה טוב כמו קודם, או רע באותה מידה.

כן, ועוד נקודה חשובה! בתהליך של יצירת מקור הכנסה חדש, חשוב הרבה יותר לא גודל ה"מילוי" אלא קביעותם! ועד שתגיע לרמת ההכנסה שהגדרת (1,000 רובל, 10,000 או 100,000 לחודש), אתה לא יכול להוציא את החסכונות שלך למטרות אישיות!

קצצנו בעלויות

אנשים מצאו דרכים לחסוך כסף על עגלה ועגלה קטנה: מכירות, אתרי הנחות, רכישות סיטונאיות של מוצרים, נורות חסכוניות... יש כל כך הרבה אפשרויות שהחלטתי לכתוב על חיסכון.

ועכשיו אני רק רוצה, כביכול, לקבוע את ההתחלה.

ראשית, סגור את כל החובות וההלוואות (בעיקר נושאות ריבית) בהקדם האפשרי. חוב הוא כמו סירה באמצע אגם שפתאום מתחילה לדלוף. אתה מוציא את כל האנרגיה שלך על חילוץ מים ולא טביעה (במצב שלנו, ביצוע תשלומים חודשיים עם ריבית). ואני ואתה צריכים להתקדם, לעבר, ולא להסתובב במקום אחד! הלוואות וחובות כובלים את הידיים והרגליים, ומאטים מאוד בהתפתחות.

שנית, קנה לעצמך יומן לשנה האחרונה (או מחברת רגילה). ובכל יום רושמים הכנסות והוצאות עד לכרטיסי רכבת תחתית וכוס קפה. מטעמי נוחות חלקו את ההוצאות לקטגוריות: "אוכל", "בידור", "שטויות", "אוטו", "תקשורת" וכדומה. אני מבטיח שבסוף חודש "הדיווח" תופתעו מאוד מהתוצאות.

התוכנית לא רק מאפשרת לך לתעד את ההוצאות שלך, אלא גם מספקת המון מידע אנליטי שימושי על הפעולות שלך: הכנסה, תרשימים חודשיים, סולמות הוצאות שונים. ובכן, הגרסה בתשלום תאפשר לכם לשמור על תקציב אחד לכל המשפחה!

לדוגמה, אתה ובן זוגך עוקבים אחר שומר המטבעות ביחד, כל אחד מהמכשיר הנייד שלו. כתוצאה מכך, כל הנתונים מסונכרנים ותמיד תוכלו לגלות כמה כסף מהתקציב המשפחתי הוצא "על קוסמטיקה" או "בבר עם חברים".

ואיזה מהם אתה מעדיף? הירשם לעדכונים ושתף פוסטים עם חבריך ברשתות החברתיות המועדפות עליך!

שלום קוראים יקרים! איתכם שוב והיום ננתח את הנושא המרכזי לכל מי שהחליט בתקיפות לצאת ממלכודת התלות הכלכלית במעסיק ולהתחיל סוף סוף ליצור מפעל קטן משלו לייצור כסף. אז, הנושא של מאמר זה הוא הכנסה פסיבית. אגב, אם אתה עדיין מתלבט איך להשיג הכנסה פעילה בתור התחלה, אז אני ממליץ לקרוא את המאמר:.
בטח שמעתם את הציטוט הזה של רוטשילד:

מי הבעלים של המידע, הבעלים של העולם!

לגבי הנושא שלנו, ניתן לפרפרזה:

מי שמחזיק במידע על איך לעשות הכנסה פסיבית הוא הבעלים של הכסף!

והנה מצב קצת פרדוקסלי. יש יותר ממספיק מידע על זה ברשת, אבל מה האיכות שלו?
הופתעתי לגלות בעצמי שההכנסה הפסיבית הפשוטה ביותר ללא השקעות היא קצבאות סוציאליות ובפרט פנסיה. תארו לעצמכם, אנחנו מתלבטים כאן אתכם איך ליצור מקור לרווח מתמיד, אבל מסתבר שהכל כל כך קל - רק להזדקן זה מספיק! אבל זו לא התפיסה המוטעית היחידה שיכולה להיווצר בראשו של קורא לא מוכן.

לכן, בחומר שלי, אני לא רק אפרט את הדרכים הנפוצות ביותר להפקת הכנסה, אלא גם אתן מספרים אמיתיים ועובדות לגבי האם אפשר להרוויח עליהם כסף וכמה. על הדרך, תצטרכו לחשוף כמה מיתוסים על השיטות הפופולריות ביותר: תגלו מדוע פיקדונות בנקים ונדל"ן לא רק שלא מרוויחים, אלא גם מפסידים כסף. מוּפתָע? בהמשך זה יהיה יותר מעניין.

אז בואו נעבור לחלק המעשי של האופוס שלנו. ההכנסה הפסיבית הראשונה, הפופולרית והפשוטה ביותר היא פתיחת פיקדון בנקאי.
ברוסיה פועלים יותר מ-650 מוסדות אשראי, וכמעט כולם מושכים פיקדונות מהאוכלוסייה. באופן כללי, טווח הפיקדונות שיש להם הוא בערך זהה. אתה יכול לפתוח פיקדונות ברובלים, יורו, דולרים, לירות שטרלינג, לעתים רחוקות יותר בפרנק שוויצרי ואפילו יואן. יש הפקדות עם אפשרות למילוי ועם העברה חודשית של ריבית לחשבון עו"ש נפרד. כלומר, באופן עקרוני, אתה יכול לשים כסף בבנק ולחיות מריבית, למרות שאני לא ממליץ לך לעשות את זה ואני אסביר עוד למה.
התעריפים הממוצעים של בנקים גדולים הם 7-8% לשנה. לשחקנים עם דרגה נמוכה יותר יש רווחיות מעט גבוהה יותר - 9-10%. אבל הריבית הריאלית תלויה תמיד בגודל הפיקדון ובטווח. כלומר, ככל שהסכום גדול יותר והטווח ארוך יותר, כך התעריף גבוה יותר.
הרווחיות, בכנות, היא צנועה. לפחות לדעתי. אני חושב שכן: למה לתת כסף לבנק ב-8% בשנה, אם אפשר ללמוד איך לעבוד עם אופציות בינאריות ולהגיע לתשואה של 80-100% לחודש. באופן כללי, תיארתי את הדרך הזו להרוויח במאמר:. הנה דוגמה לעסקה מוצלחת:

יתרונות הפקדה בבנק!

אפילו ילד יכול לקבל הכנסה פסיבית כזו ברוסיה. כמובן שילד לא יוכל לפתוח פיקדון באופן אישי, אך ההליך עצמו פשוט ביותר ואינו מצריך כל ידע מיוחד ולכן ההפקדות מתאימות לכולם. זה מסביר את הפופולריות שלהם בקרב האוכלוסייה הכללית.
אין מה לעשות. אתה פשוט מגיע לבנק פעם אחת, מסכם הסכם, נותן את הכסף לקופאי ואחרי כמה שנים אתה לוקח אותו בחזרה עם ריבית.
מהימנות. ראשית, ההכנסה הפסיבית שלך מובטחת, ותקבל רווח מוגדר בהחלט בחוזה. שנית, מאמינים שכמעט בלתי אפשרי להפסיד כסף בפיקדון, כלומר, הסיכונים נמוכים מאוד. זה גם נכון וגם קצת מטעה. לאחר מכן, אסביר אילו בעיות עשויות להתמודד החוסך בשנים הקרובות.

כמה אתה יכול להרוויח?

התשובה היא בכלל לא. מוּפתָע? כן, כמעט כל החומרים שמנתחים דוגמאות להכנסה פסיבית מספרים לך כמה קל לקבל הכנסה של 100,000 רובל בשנה באמצעות פיקדונות בנקאיים עם 1,000,000 רובל. אבל זו ראייה שטחית של המצב.
כדי להבין מדוע הפיקדון אינו מסוגל להביא הכנסה משמעותית, עליך להבין כמה מונחים:
כֶּסֶף. זהו מדד לערך הסחורה ואמצעי תשלום.
כוח הקנייה של כסף הוא כמות הסחורות והשירותים שניתן לרכוש בסכום כסף נתון.
אִינפלַצִיָה. מונח זה מתייחס לעלייה הכללית במחירי הסחורות והשירותים.
הפחתת ערך. זהו שם הפיחות של המטבע, במקרה שלנו, הרובל.
לכסף, כלומר שטרות כסף, כשלעצמו אין ערך עבורך ולי. הם חשובים רק במידה שאנחנו יכולים לקנות איתם משהו. נכונה?
עכשיו תראה. בשנת 2015, לפי רוסטט, שיעור האינפלציה הרשמי עמד על 12.9%. מאחר שאותם מספרי סיפורים אחרים עובדים ב-Rosstat, אנו מבצעים התאמה למציאות ומקבלים את האינפלציה הבסיסית בפועל במינימום של 20-25%. בקצב הזה, כוח הקנייה של הכסף שלך יורד. כלומר, לפני שנה אתה יכול לקנות 100% מחלק מהסחורות והשירותים בסכום שיש לך, והיום אתה יכול לקנות 20% פחות.

מבחן מיינדפולנס: מהו שיעור ההפקדה הממוצע? אגב, הזכרתי את זה למעלה. בבנקים הגדולים במדינה, זה רק 7-8% בשנה. אז אם פתחתם פיקדון בתחילת 2015 בסכום של 1,000,000 רובל, עד סוף השנה היו משלמים לכם 1,080,000 רובל. וכוח הקנייה של הכסף באותה תקופה ירד רק לפי נתונים רשמיים ב-12.9%. כך, כוח הקנייה של המיליון שלך ירד ב-129,000 רובל, והריבית של הבנק הסתכמה ב-80,000 רובל בלבד. הפסד נקי - 49,000 רובל.
כן, באופן נומינלי הסכום גדל ב-80,000 רובל, אבל בסוף 2015 אתה יכול לקנות כמה סחורות ושירותים בכסף הזה כפי שהיית קונה בתחילת אותה שנה תמורת 951,000 רובל. אז מה התועלת בעובדה שיש יותר שטרות כסף (נייר חתוך עם סימני מים) אם אפשר לקנות עליהם פחות?
כמובן, חישובים כאלה הם קצת שרירותיים, אבל אני לא שואף לדיוק מתמטי וכלכלי. אני רק רוצה להראות לך שאם שיעור ההפקדות השנתי לא מכסה את האינפלציה, פיקדון כזה לא מביא כלל להכנסה ריאלית. יתר על כן, אתה למעשה מפסיד כסף. בנוסף, אם תפתחו פיקדון באופן מיידי לחמש שנים ותמשכו ריבית מדי חודש, כוח הקנייה של הסכום ההתחלתי יקטן משמעותית, וההכנסה החודשית הפאסיבית תהפוך מצנועה לאמללה ביחס למחירים האמיתיים של הסחורה.
בעיה נוספת היא פיחות. פיחות במקרה שלנו של הרובל מול סל המטבעות הכפול, כלומר מול הדולר האמריקאי והאירו. לתקופה 2014 - תחילת 2015. הרובל ירד מול הדולר בכמחצית. זה אומר שאם בעבר עם המיליון שלך יכולת לקנות 100% מוצרים מיובאים, כעת מספרם ירד בכ-50% תוך שנתיים בלבד. ושיעור ההפקדות הוא עדיין 8% לשנה.
אם הנתונים שניתנו על ידי נראים לא סבירים למישהו, תסתכל על הדינמיקה של המחירים עבור מוצרי אלקטרוניקה מיובאים. במשך יותר משנתיים מאז 2014, הכל התייקר בערך פי שניים, ובמקומות מסוימים אפילו יותר.

למה ואיך לפתוח פיקדונות כדי לא להפסיד כסף?

למרות כל האמור לעיל, עדיין ניתן להשתמש בהפקדות. ראשית, מכשיר זה מתאים להצבה זמנית של כסף חינם. לדוגמה, אתה חוסך כסף כדי לפתוח עסק. אם תחסכו כסף מתחת לכרית, הם יפחתו מהר יותר מאשר בפיקדון, שכן שיעור הפיקדון מפצה לפחות חלקית על האינפלציה. שנית, אתה צריך שיהיה לך קצת כסף בהישג יד במקרה של הוצאות בלתי צפויות. למשל, הם יציעו לך לקנות נתח קטן בחברה מבטיחה חדשה, וכל הכסף שלך כבר הושקע בנכסים אחרים. מה לעשות? זה המקום שבו ההפקדה שלך שימושית. בנוסף, פיקדונות במטבע חוץ, בניגוד לפיקדונות רובל, עדיין מסוגלים להביא הכנסה פסיבית.
ועכשיו עצות מעשיות לבחירת התנאים להנחת כספים בבנק.

טיפ מספר 1.רק בנקים בעלי חשיבות מערכתית. מדובר במוסדות האשראי הגדולים בארץ. שיעורי הפיקדונות שלהם נמוכים מאלו של הבנקים הקטנים, אבל הבנק המרכזי בהחלט לא ייקח להם את הרישיון. בנוסף, אם מוסד כזה יתחיל "ליפול", הוא בהחלט יתמוך על חשבון איזו קרן עושר לאומית או קופסת כספים מדינה אחרת. לא אחשוף שמות ספציפיים של בנקים - אני לא עוסק בפרסום. אבל אתה בעצמך יכול לראות את הדירוגים של ארגוני האשראי.

טיפ מספר 2.בחירת מטבע הפיקדון. הרובל הוא מאוד לא יציב ויתגלגל בהתמדה בשנים הקרובות. תרצה או לא תרצה, זו עובדה. מה המסקנה? יש צורך לפתוח פיקדון בדולרים או יורו. ואכן, זה מגדיל בחדות את הרווחיות של הפיקדון במונחי רובל, מאפשר לך לכסות לחלוטין את האינפלציה ואפילו לקבל רווח קטן ברמה של כ 3-3.5% לשנה.
אבל גם זה לא אידיאלי. למה? קיים סיכון שהרשויות יחליטו להמיר בכוח את כל פיקדונות המט"ח לפקדונות רובל בשיעור קבוע. אתה מבין שהקורס הזה לא יהיה לטובתך. יש רק מוצא אחד - פיקדון רב מטבעות. על פי תנאי פתיחת פיקדון כזה, אם אתה מריח מטוגן, אתה יכול להמיר את המטבע בקליק אחד ישירות בבנק האינטרנט. שימו לב לגובה עמלת ההמרה.

טיפ מספר 3.אפשרות לסגירה מוקדמת של הפיקדון. כל ההפקדות הן הפקדות לתקופה. ככל שהטווח ארוך יותר, התשואה גבוהה יותר. לכן הרבה יותר משתלם לפתוח פיקדון ל-5 שנים מאשר ל-6 חודשים. אבל יש כאן גם חיסרון. אם אתה צריך כסף בדחיפות, אם תמשוך מוקדם, כל הריבית שנצברה תישרף. לכן, עליך לבחור פיקדון עם סגירה מוקדמת מועדפת. חלק מהפקדות מספקות לקיבוע הכנסה לאחר תקופה מסוימת. כך למשל, אחת לשנה, הריבית הנצברת קבועה ואם הפיקדון ייסגר לפני המועד, הם לא יישרפו.
סיבה נוספת שבגללה עדיף לבחור פיקדונות עם אפשרות זו היא האפשרות להפרטת חלק מהכספים. משהו דומה קרה ב-2013 בקפריסין. שם הפכו המפקידים בכוח לבעלי מניות בבנקים ותפסו מהם 6.75% - 9.9% מסכום ההפקדות. אז המפקידים הרוסים של בנק לאיקי הפסידו כ-10 מיליארד דולר.האפשרות להפעיל צעדים כאלה כבר נידונה ברוסיה. לכן, אם יש סיכון להתמוטטות מערכת הבנקאות הרוסית, עליך למשוך כסף בדחיפות לפני שתהפוך לבעל מניות כפוי בבנק פושט רגל. כאן תועיל האופציה של סגירה מוקדמת מועדפת של הפיקדון.

טיפ מס' 4הוכחת מקור הכנסה. בהקשר למאבק המוגבר בהלבנת הון, לבנקים תהיה הזדמנות שלא לתת למפקידים את כספם אם אין ביכולתם להסביר את מקור הכספים ולהוכיח מתועד כי שילמו את כל המיסים המגיעים על סכום זה. לכן, הכינו מסמכים מראש.

שיטה מספר 2. דירות. זהב. יהלומים. כיצד ליצור הכנסה פסיבית על נכס יקר ערך?

ההכנסה הפסיבית הפופולרית הבאה בהשקעות לאחר הפקדה בבנק היא נדל"ן. אבל למעשה, כל נכס שנוטה להתייקר עם הזמן יכול לשמש כנכס. זה עשוי לכלול:
עַתִיקוֹת.
חפצי אמנות.
מתכות ואבנים יקרות.
פריטי אספנות ממטבעות ובולים ועד תקליטי ויניל וקומיקס.
כמובן שכדי ליצור תיק עבודות של עתיקות או ציורים, אתה צריך להבין זאת לעומק. באופן אישי, אני לא יכול להתפאר בידע כזה. אבל אם יש אניני טעם או לפחות חובבים בין הקוראים שלי, אז אתה יכול לנסות. העיקרון העיקרי פשוט: השקיעו במשהו שלדעתכם יעלה בעוד כמה שנים. יתר על כן, הרווחיות יכולה להיות פשוט פנטסטית. אז, בשנת 2014, דארן אדמס מסוים מכר את הגיליון הראשון של Action Comics ב-eBay תמורת 3.2 מיליון דולר. ודרך אגב, זה עלה במקור 99 סנט, עם זאת, זה היה כבר ב-1938.
לא אעיר נושאים שאינם מוכרים לי, כדי לא להטעות אתכם, ואספר לכם על אותם סוגי נכסים המתאימים לבניית הכנסה פסיבית, אותם אני מכיר ממקור ראשון.

כמה אפשר להרוויח בנדל"ן?

אם אנחנו מדברים על נדל"ן רוסי, אז התשובה היא זהה לפיקדונות בנקאיים - בכלל לא. הפקת הכנסה פסיבית ברוסיה ממוסקבה וסנט פטרסבורג הייתה הגיונית לפני כמה שנים. אבל עכשיו המצב שונה מהותית. כדי לא להיות מופרך, אסביר בהרחבה על מה בדרך כלל מרוויחים רוכשי נדל"ן ומשכירים.

בעסקאות דיור, אתה יכול לקבל הכנסה שיורית שלוש פעמים:
בשלב הבנייה, מחיר דירה זול ב-15-30% מאשר עד כניסת הבית לפעולה. כלומר, במשך 1-2 שנים, בזמן שהבנייה נמשכת, תוכלו להגדיל את ההשקעות שלכם בשליש מבלי לעשות דבר. המלכוד היחיד הוא בנייה לטווח ארוך. לכן, אתה צריך לבחור רק אובייקטים של מפתחים ומפתחים גדולים שיש להם גישה להון שאול.
הכנסה משכירות. למעשה, מדובר בהשכרת דיור. ללא הוצאות, התשואה השנתית הממוצעת היא כ-4-6%. שימו לב שזה אפילו פחות מהריביות על פיקדונות.
הערכת חפץ. אם במקרה של פיקדונות האינפלציה "אכלה" לנו את הכסף, אז כאן זה משחק לידיים שלנו - הנדל"ן מתייקר יחד עם כל שאר הסחורות בכ-10-12% בשנה. אבל גם במקרה זה, לא הכל כל כך פשוט, כפי שאדון בהמשך.

אז כמה אתה יכול להרוויח? אם תרכוש בהצלחה דירה בבית בבנייה בשלב החפירה, בעוד 1.5-2 שנים תקבל תוספת של 7-15% בשנה. קצת, אבל לא נורא. יתרה מכך, מדי שנה האובייקט, בכפוף לצמיחת שוק הנדל"ן בכללותו, יעלה בערכו של עד 12% בשנה. הכנסה פסיבית מהשכרת דירה היא כ-5% בשנה. כך, תוך 5 שנים, באופן אידיאלי, תוכל להחזיר בממוצע 70% מהכסף שהושקע. כלומר, התשואה הכוללת מתקבלת ברמה של כ-14% לשנה.
זה בקושי מספיק כדי לכסות את האינפלציה. אבל למעשה, לא תקבל הכנסה כזו. למה?

ישנן מספר סיבות:
מבנים חדשים כבר לא מביאים רווחיות כה גבוהה לתקופת בניית הבית, והסיכונים בהיתקלות בבנייה ארוכת טווח הולכים וגדלים.
בהשכרת בית יש הרבה עלויות צד, לרבות עלויות מציאת שוכרים, קנייה ועדכון תקופתי של רהיטים, תיקונים גדולים וקוסמטיים, מיסים ולבסוף. כמו כן, אל תשכח לקחת בחשבון תקופות של השבתה כאשר אין עדיין דייר וחשבונות החשמל ממשיכים לטפטף. כתוצאה מכך, תשואת השכירות הריאלית מגיעה בקושי ל-3% בשנה.
שוקי הנדל"ן ברחבי העולם נוטים לבועה כביכול. בעוד אותן בועות נוצרו, הבניינים החדשים במוסקבה הוסיפו את המחיר בהתמדה ב-10-12% בשנה. אבל ב-2015 הסתיים החג - הבלון החל להתרוקן, ובקצב של 14.5% בשנה ברובל ועד 33.6% בדולרים.

כך, ב-2015 קיבלו בעלי הנדל"ן הרוסי תשואה שלילית. ההכנסה משכירות היא פרוטה, והנכסים עצמם ירדו במחיר בשליש במונחים דולריים. כפי שניתן לראות, נדל"ן משתלם אפילו פחות מפתיחת פיקדון בבנק.
האם כל זה אומר שאתה לא יכול להרוויח כסף על נדל"ן בכלל? לא באמת. אתה יכול ליצור עסק טוב להכנסה פסיבית לדיור באיחוד האירופי, ארה"ב, קנדה, כמו גם באזורי נופש פופולריים.
באירופה, הרווח הממוצע של רנטייר הוא 3-5% בשנה מחפץ אחד. נראה שהנתונים זהים למקרה של דירות רוסיות, אבל באירו. המשמעות היא שהרווחיות של הנדל"ן האירופי תכסה לחלוטין לא רק את האינפלציה הרשמי, אלא גם את אינפלציית הרובל האמיתית ואפילו תביא הכנסה מוחשית למדי. בנוסף, השקעה בדיור מאפשרת לך להגן על ההשקעות שלך מפני ההשלכות של פיחות הרובל.

איך לעשות הכנסה פסיבית בנדל"ן בצורה נכונה?

אם תחליטו להשקיע בבית מתישהו, הנה כמה טיפים:
בשנים הקרובות לקנות דיור רק בחו"ל;

מדוע אני ממליץ להשתמש בזהב כמקור להכנסה פסיבית?

לזהב אין מחיר קבוע או שיעור תשואה קבוע כלשהו. לכן, בחלק מהתקופות ניתן להבחין בירידה במחירי המתכת הצהובה. עם זאת, אם ניקח את הדינמיקה ארוכת הטווח, אז מחיר הזהב גדל בהתמדה מאז 1938, כאשר שערו נשלח לצוף חופשי.
עכשיו בערך בגודל התשואה. בתקופה שבין 04/01/2015 ל- 04/01/2016, כלומר, בדיוק בשנה, הזהב בשער הבנק המרכזי של הפדרציה הרוסית גדל מ-2,185 רובל ל-2,691 רובל לגרם אחד. התשואה השנתית עמדה על 23%. כפי שניתן לראות, נתון זה מכסה לחלוטין את האינפלציה הרשמית ונותן רווח טוב. כמובן שבדולרים או יורו המספרים לא כל כך מרשימים, אבל אפשר לקבל שם גם הכנסה פסיבית ראויה.


אם ניקח בחשבון את הפרספקטיבה ארוכת הטווח, אז במשך 7 שנים מ-04/01/2009 עד 04/01/2016 גרם זהב בשער של אותו בנק מרכזי של הפדרציה הרוסית עלה במחיר מ-1,001 רובל ל-2,691 רובל. עליית המחירים המצטברת לכל התקופה היא 169%! לפיכך, ההכנסה הפסיבית השנתית הממוצעת היא 24%. ושימו לב שזה לוקח בחשבון ירידות מקומיות בשער הזהב.
לדעתי, זהו אחד הכלים הטובים ביותר להשקעות שמרניות. קניית זהב, כמו גם פתיחת פיקדון בנקאי, אינה דורשת ידע מיוחד, יתרה מכך, מכשירים אלו אינם ניתנים להשוואה מבחינת רווחיות, והסיכונים בהשקעה במתכת יקרה, כך נראה לי, נמוכים בהרבה מאלה של הבנק הרוסי. פיקדונות.
הבעיה היחידה בזהב היא שרצוי להשקיע בו לאורך זמן. כלומר, קנו מטיל או מטבעות ושכחו אותם בכספת או בתא בנק למשך 5-10 שנים. למעשה, מדובר בהשקעה אסטרטגית. אם אתם רוצים להקים הכנסה פסיבית כבר עכשיו וחודשית, אז מתכות יקרות אינן מתאימות לכך. אז עדיף לנסות אפשרויות בינאריות: . יתר על כן, כלי זה מאפשר לך להרוויח על זהב, כולל רק באמצעות עסקאות ספקולטיביות לטווח קצר.
כך או כך, זהב בהחלט שווה שימוש כדי לגוון את תיק הנכסים שלך. הדבר יקטין משמעותית את הסיכונים לנכסים עם תשואה גבוהה יותר, אך בהתאם, עם סיכונים מוגברים.
נעבור לצד המעשי של השאלה: איך להשיג הכנסה פסיבית עם השקעות בזהב? ישנן שתי אפשרויות: לקנות מטבעות או ברים או לפתוח חשבון מתכת לא מוקצה.
במקרה הראשון, ישירות ברכישת מטבעות או מטילים, המחיר יכלול מע"מ בשיעור של 18%. כלומר, בהתחלה זה יכול להיחשב כהפסד נקי. עם זאת, כפי שציינתי לעיל, זהב מתאים בעיקר להשקעות לטווח ארוך. אז אם נחלק את ה-18% הללו על פני 10 שנים, נקבל 1.8% בשנה. עם תשואה ממוצעת של 24% לשנה, מדובר בהפסדים מקובלים למדי. בנוסף, בעת מכירה, אם תקפידו על כל הכללים, תצטרכו לשלם מס הכנסה אישי - 13%. מדובר בעוד 1.3% בשנה. סך ההכנסה הפסיבית הכוללת לאחר מיסים בהשקעה בזהב למשך 10 שנים יעמוד על 209%. אני חושב שזה לא רע אפילו עם אינפלציה שנתית של 13%, אתה מסיים עם רווח של 79%.
עכשיו בואו נגיד מילה על חשבון מתכת לא אישי. אתה יכול לפתוח אותו ברוב הבנקים. החשבון ייקח בחשבון את הזהב שלך בגרמים. בתיאוריה, אתה יכול לאסוף אותו בעין בכל עת או למכור אותו לבנק ומיד לקבל מזומן. נכון, במציאות, הבנקים לא מאוד מוכנים להנפיק זהב ללקוח ולעתים קרובות מעכבים את ביצוע הדרישה החוקית הזו של בעל החשבון. שוב עולה שאלת האמון במערכת הבנקאית בכלל ובמוסד אשראי מסוים בפרט. אגב, התוכנית לביטוח פיקדונות לא מכסה את CHI.
ואפשר לומר שקניית זהב בעין היא בהחלט טובה יותר. מסכים, זה נחמד להחזיק את מוט הזהב שלך בידיים. עם זאת, יש שלושה "אבל" בבת אחת. ראשית, בעת פתיחת CHI, אינך צריך לשלם מע"מ. שנית, ניתן לפתוח חשבון לתקופה קצובה, הכרוך בצבירת ריבית. כלומר, הכנסה פסיבית תתברר קצת יותר, למרות שהריביות ב-CHI יותר מצנועות - ממוצע של 1% בשנה. קצת, אבל עדיין נחמד. שלישית, ישנו נושא הביטחון. ברים או מטבעות חייבים להיות מאוחסנים במקום כלשהו. ניתן לשכור כספת, אך אלו עלויות נוספות ופגישה שוב עם הבנק. אז נשאר לקבור את האוצר שלך באיזה שהוא.
אגב, להשקעות אסטרטגיות בזהב יש גם אלטרנטיבה - ספקולציות על תנודות בשיעורי המתכת היקרה. הזדמנות זו ניתנת על ידי ברוקרי מט"ח, אבל יש מלכוד אחד: כדי לסחור בזהב, אתה צריך הון גדול למדי, וטעויות בחיזוי שינויים בשערים עלולות להוביל לניקוז הפיקדון תוך דקות ספורות. לכן, הייתי ממליץ לך לבחור באופציות בינאריות. הם גם מאפשרים לעבוד עם זהב, אבל גודל כרטיס הכניסה והסיכונים שם נמוכים בהרבה, אם כי ההכנסה הפסיבית הפוטנציאלית נשארת באותה רמה. אתה יכול לגלות מהן אפשרויות בינאריות במאמר זה:.

שיטה מספר 3. יצירת מוצר אינטלקטואלי!

אבוי, כמעט בלתי אפשרי ליצור הכנסה שיורית ללא מינימום השקעה לפחות. למעשה, יש רק דרך אחת: ליצור משהו בעל ערך. נראה שהמבחר מוגבל, אך למעשה הוא רחב ביותר. אתה יכול להרוויח כסף מכתיבה, המצאות, צילום, בלוגים. מפתחים מצליחים במיוחד של אפליקציות מובייל מרוויחים כסף טוב בימינו.
כמובן, אין מתכון אחד למונטיזציה עבור כל ההתחייבויות הללו, אבל במקרים רבים ניתן למצוא לפחות אסטרטגיה משוערת ליצירה וקידום של מוצר מבוקש. הרשת ממש שופעת עצות כיצד להרוויח הכנסה פסיבית באינטרנט על ידי בלוגים או בניית אתר נתונים, או כיצד להרוויח הון כמפתח אפליקציות ל-iOS. אני מודה שאני רחוק מלהיות מומחה בעניינים אלה, והפורמט של החומר אינו מאפשר לנו לשקול בפירוט את כל ההמלצות הרבות והנבונות למדי לאנשים יצירתיים שרוצים ליצור מקור הכנסה פסיבי.
כאן אתן כמה דוגמאות כיצד אנשים אמיתיים, כמוך וכמוני, יוצרים הון של מיליארדי דולרים מאפס וכמה הם מצליחים להרוויח:
הסרטונים של מחבר הבלוג של יוטיוב פליקס קיילברג נצפים באופן קבוע על ידי 40 מיליון מנויים. לערוץ הכנסות שנתיות של 12 מיליון דולר.
איתן ניקולס, מפתח מצפון קרוליינה, ארה"ב, הרוויח 800,000 דולר על משחק iShoot פשוט.
דניאל פונג הקנדית המציאה דרך חדשה לצבור ולאגור אנרגיה המתקבלת מטורבינות רוח ומפאנלים סולאריים. יותר מ-30 מיליון דולר כבר הושקעו בסטארטאפ שלה על ידי פיטר ת'יל וביל גייטס.
הצלם הגרמני אנדראס גורסקי הצליח להרוויח 4.3 מיליון דולר ממכירת אחד התמונות שלו, כמובן שההכנסה שלו לא מוגבלת לכך.
הונו של אחד האמנים המצליחים בתקופתנו, דמיאן הירסט, עומד על כמיליארד דולר.
ככל הנראה, הסופרת הידועה ג'יי קיי רולינג הרוויחה 1.5 מיליארד דולר על הקוסם שלה הארי. זוהי ההכנסה הכוללת ממכירת כל העותקים של סדרת הספרים ועיבוד רבי מכר.
למרבה הצער, שיטות כאלה של הכנסה פסיבית אינן מרמזות על הבטחות להצלחה מסחרית. אז לעשות צילום, ציור או כתיבה הגיוני בעיקר לנשמה, והפיכת תוצאות היצירתיות למיליוני ואפילו מיליארדי דולרים היא בעיקר עניין של מקרה.
לגבי הצד המעשי של הנושא, אל תשכח מזוטות כמו רישום זכויות יוצרים. בפרט, כדי לקבל פטנט על המצאה או מודל שימושי, עליך להגיש בקשה למכון הפדרלי לקניין תעשייתי. ואם כתבתם ספר ואתם רוצים להיות על הצד הבטוח לפני שאתם מציעים אותו למוציאים לאור, הדפיסו אותו עם תאריך ושלחו אותו בדואר לעצמכם.

שיטה מספר 4. איך להפוך לוורן באפט: הכנסה פסיבית על ניירות ערך!

איפה אני יכול להשיג כסף כדי לפתוח עסק משלי? זו הבעיה איתה מתמודדים 95% מהיזמים החדשים! במאמר חשפנו את הדרכים הרלוונטיות ביותר להשגת הון התחלתי ליזם. כמו כן, אנו ממליצים לך ללמוד היטב את תוצאות הניסוי שלנו ברווחי החליפין:

וורן באפט הוא המשקיע המצליח ביותר בעולם. הונו של האורקל הזה מאומהה בשנת 2008 היה 68 מיליארד דולר. רק גאון יכול לחזור על הצלחה כזו, אבל ההיסטוריה מכירה אלפי דוגמאות אחרות שבהן נוצרו הון של מיליוני דולרים על ניירות ערך. האם אתה יכול להשתמש בשיטה זו? כדי לענות על שאלה זו, בואו נקבל תחילה מושג כללי על הסוגים העיקריים של ניירות ערך.
המניה. חברות משתמשות בניירות ערך זה כדי למשוך הון השקעות. במקרה זה, כל בעל מניות הופך, למעשה, לבעלים משותף במפעל, אם כי חלקם של רוב בעלי המניות, כמובן, זניח. מניות מייצרות הכנסה בשתי דרכים. ראשית, יש דיבידנדים. בתום כל תקופת דיווח (בדרך כלל שנה), החברה מסכמת את ביצועיה הכספיים ומקבלת החלטה על חלוקת הרווחים. האחרון הולך לבעלי המניות בהתאם לגודל החבילה שלהם.
שנית, ניתן לקבל הכנסה פסיבית מעליית מחיר המניות לתקופה שחלפה מרגע קניית ניירות הערך ועד לרגע המכירה. כמובן שיש כאן סיכון, ודי גבוה, ששערי המניות יירדו, כלומר במקום רווח תקבלו הפסדים.
המניות הן משני סוגים: רגילות ומועדפות. הראשונים נותנים קולות באסיפת בעלי המניות, האחרונים מספקים לבעליהם הכנסה גבוהה יותר, שכן הם כרוכים בתשלום של סכום קבוע או אחוז מוגדר מהרווח.
קשרים. ניירות ערך אלו הם חובות חוב. למעשה, המנפיק (המנפיק ניירות ערך) לווה ממך כסף לתקופה מסוימת, ולאחר מכן הוא מתחייב לקנות ממך בחזרה את אגרות החוב שלו, לרוב בהכנסה קבועה מסוימת. איגרות החוב יכולות להיות גם נצחיות ועם תשלומי קופון (הכנסה) תקופתיים במהלך כל תקופת התחייבות החוב.
היתרון של ניירות ערך מסוג זה הוא שמובטחת שתקבלו תשואה מסוימת. הסיכון מוגבל רק על ידי כושר הפירעון של המנפיק. כלומר, אם המדינה או החברה לא יחליטו להכריז על עצמה כפושטת רגל, הכסף ששולם בהחלט יחזור אליכם, ובמקביל גם ההכנסה שקבע המנפיק. יש לציין כי התשואה של איגרות חוב תלויה במידת הסיכון, אך לרוב היא קטנה.
כעת נדון בנגזרים - מכשירים פיננסיים נגזרים. אלו ניירות ערך לניירות ערך או לסחורות. לא ברור? עכשיו בואו נסתכל על הכל ביתר פירוט, ותבינו.
עתיד. מדובר בחוזים לרכישה או מכירה של נכסים מסוימים. הם מציינים את כמות הסחורה, מטבע, מניות או אגרות חוב, זמן אספקה ​​ומחיר. במועד הפירעון של החוזה, מתבצעת מסירת הנכס בפועל או סילוק מזומנים. כלומר, לא חייבים לאסוף את הסחורה בעצמם, ניתן לקבל פיצוי כספי.
המהות של פעולות עם חוזים עתידיים היא לקנות חוזה במחיר מימוש נמוך יותר, ולמכור אותו כאשר מחיר השוק של נכס הבסיס, ואיתו החוזה עצמו, עולה משמעותית. לדוגמה, רכשת חוזה עתידי לנפט ברנט במחיר מימוש של 28 דולר לחבית, וכעבור כמה חודשים הוא עלה ל-35 דולר. אנחנו מוכרים את החוזה, מתקנים את הרווח. אגב, חוזים עתידיים על נפט הם אחד המכשירים הפופולריים ביותר עבור משקיעים.
היתרון בחוזים עתידיים הוא שערך החוזים נמוך בהרבה משווי נכסי הבסיס. זה מאפשר לך להסתדר עם כמות קטנה יותר של השקעה ראשונית ולקבל הכנסה פסיבית יותר מאשר, למשל, מהשקעה הונית ישירה במניות. בינתיים, הפסדים במקרה של שינוי במחירי נכס הבסיס שלא לטובתך יהיו גבוהים יותר.
CFD. מדובר בחוזה נוסף, אך הפעם לא לאספקת נכס הבסיס, אלא לשינוי מחירו. צד אחד מהמר על עלייה במרכאות, השני - על ירידה. עם פקיעת החוזה, צד אחד משלם לשני את ההפרש בין הערך הנוכחי של נכס הבסיס למחירו במועד כריתת החוזה.
לדוגמה, בעת סיום CFD, שווי נכס הבסיס (מניות, סחורות, אג"ח וכו') היה 100 דולר. ביצעת הימור על העלאה. כעת, אם הערך של נכס הבסיס הוא $110 עד למועד תום החוזה, הצד השני יצטרך לשלם לך $10.
רשימת ניירות הערך הקיימים, כמובן, רחבה הרבה יותר, אבל פירטתי את סוגי הנכסים הפופולריים ביותר, וזה מספיק לכל מי שמתעניין כיצד לקבל הכנסה פסיבית מהשקעות בניירות ערך.

כמה תרוויח על ניירות ערך?

נתחיל באגרות חוב. הרווחיות, בכנות, היא צנועה. כך למשל, לאג"ח הרובל לטווח בינוני של גזפרום הנמצאות כיום במחזור יש תשואה שנתית של 7.55% בלבד. עבור כמה איגרות חוב של VTB 24 עם ערך נקוב של 1000 רובל, ההכנסה היא 9% לשנה עם תשלומים 4 פעמים בשנה. קצת יותר טוב, אבל הבעיה זהה לזו של פיקדונות בנקאיים - ההכנסה הפסיבית שלך אפילו לא תכסה את האינפלציה.
עכשיו לגבי המניות. לדוגמה, אקח את אחת המניות הרווחיות בעולם כרגע - ניירות ערך של אפל. עלות מניה אחת של החברה באפריל 2016 הגיעה ל-108 דולר. הדיבידנדים לשנת 2015 היו 47 סנט למניה. אתה מבין, לא הרבה, לפחות אם אין לך כמה מיליוני דולרים להשקיע.
למעשה, הדיבידנדים אינם גדולים. הרווח העיקרי נובע מצמיחת הציטוטים.

אז לפני 6 שנים, כלומר בתחילת 2010, עלות מניה "תפוח" עמדה על כ-28 דולר בלבד. כך, בתקופה זו קיבלו בעלי המניות בחברה הכנסה פסיבית של 285%, ללא דיבידנדים. התשואה השנתית הממוצעת הייתה מעל 47%. לא חלש, נכון?!
אבל אני מדגיש שוב, מניית אפל היא אחת הדוגמאות הטובות ביותר בשוק. למרבה הצער, רוב ניירות הערך הארגוניים אינם יכולים להתפאר באינדיקטורים כאלה. בנוסף, תמיד קיים סיכון גבוה לירידה משמעותית במירכאות, ורחוק מלהיות תמיד ניתן לחזות זאת במדויק מספיק.
הרווחיות על חוזים עתידיים ו-CFD תלויה ישירות בך ובכישוריך בחיזוי שינויים במחירי נכסי הבסיס. אז אין טעם לתת כאן מספרים ספציפיים. אני יכול רק לומר שסוחרי נגזרים מצליחים מרוויחים הון מאוד מאוד מרשים.

איך לקנות מניות ואג"ח?

ניירות ערך מסוימים ניתן לקנות ישירות מהמנפיק. במקרים אחרים תאלצו לפנות לשירותיהם של משתתפים מקצועיים בשוק – ברוקרים.
כל החברות קובעות את ההשקעה הראשונית המינימלית שלהן. רוב הברוקרים לא יניפו אצבע אם תגיע עם פחות מ-$50,000, אבל אתה יכול למצוא חברות עם דמי כניסה נמוכים עד $200. נכון, עם סכום כל כך צנוע אתה לא באמת יכול להתפנות, ואי אפשר לסמוך על רווחים גדולים מהשקעה ארוכת טווח של כמה מאות דולרים בניירות ערך.
אמנם אתה יכול להתחיל עם זה, אבל אני ממליץ לעשות אופציות בינאריות עם הון קטן. הכלי הזה מאפשר לך לעבוד גם עם מניות וגם עם אג"ח, אבל נדרשות השקעות פי כמה פחות מאשר אם קניתם ניירות ערך, והתשואה גבוהה פי כמה. כדי לא להיות מופרך, אני מפרסם על העסקאות שלי.
בבחירת ברוקר חשוב מאוד לבדוק את אמינותו, איכות התמיכה הטכנית ובעיקר לברר לגבי גובה העמלות בגין עסקאות, הפקדות ומשיכות.

רק האמת: האם אתה יכול להרוויח כסף על ניירות ערך?

עבור משקיע פרטי, הדרך הקלה ביותר להשקיע בניירות ערך היא לקנות ולשכוח לכמה שנים בזמן שההכנסה מצטברת. זו השקעה אסטרטגית. הבעיה היא שבשביל השקעה ארוכת טווח במדע צריך לחפש "מקלט בטוח", וכעת אין מקום כזה בשום מקום בעולם. אז, בימים הראשונים של 2016, יכולנו לראות את הקריסה הגדולה ביותר של מדד הדאו ג'ונס מאז השפל הגדול. ודרך אגב, המדד הזה לוקח בחשבון את מחירי המניות של 30 החברות הגדולות בארה"ב, כמו קוקה קולה, בואינג, ג'נרל אלקטריק, אינטל קורפ, נייקי וכו'. אז המשקיעים קיבלו הפסדים של מיליארדי דולרים במתנה לשנה החדשה.
אפשר כמובן לחשוב שמגוון ניירות הערך אינו מוגבל לחברות אמריקאיות. אבל המצב לא טוב יותר במדינות אחרות. במיוחד, באותם ימים שבהם הדאו ג'ונס חלה לפתע, ידידו הסיני, מדד שנחאי המרוכב, קרס עוד יותר.
אז, אין כמעט "מקלטים בטוחים" להון בשוק המניות כיום. נכון, אתה יכול לנסות להגדיר כסף במניות של חברות של "הכלכלה החדשה". אלה כוללים מערכות תשלום, מנועי חיפוש, רשתות חברתיות, מפתחי תוכנה, יצרני מכשירים.
אם אתה ממש לא מבין כלום בכל זה ולא להוט מדי לעקוב כל הזמן אחר חדשות כלכליות ופוליטיות, קל יותר להעביר כסף לניהול נאמנות. ברוקרים וחברות ניהול מציעות אסטרטגיות השקעה שונות, מגוונות את החבילה ומתאימות אותה בהתאם למצב השוק. כמובן שתצטרכו לשלם עמלה על כל האושר הזה, אבל זה קל יותר מאשר להתעמק בכל הפרא של הניתוח האסטרטגי של הבורסה בעצמכם.

קרנות השקעות נאמנות.

זוהי חלופה לניהול אמון ישיר של הכסף שלך בחשבון אישי. מדובר בהשקעה קולקטיבית. הקרן מוכרת את מניותיה, ובשל כך נוצר סך הון ההשקעה. הכסף הזה מושקע בנכסים: מניות, אג"ח, נדל"ן וכו'. המטרה הטבעית של הקרן היא להפיק כמה שיותר רווחים מהשקעות אלו. ההכנסה מחולקת בין בעלי המניות בהתאם למספר המניות.
היתרון העיקרי של קרנות נאמנות הוא היכולת להשקיע בנכסים יקרים בסכום קטן. לדוגמה, יש לך 30,000 רובל. עם הכסף הזה אתה יכול לקנות רק 4 מניות של אפל. נראה שזה לא רע, אבל הסיכונים גבוהים ביותר – זכרו, דיברנו על גיוון. אתה יכול ללכת בדרך אחרת: לקנות 3 מניות בשווי 10,000 רובל כל אחת, לבחור קרן נאמנות עם אסטרטגיה של השקעה בחברות של "הכלכלה החדשה". יהיו אפל האהובה שלנו, ופייסבוק, ומיקרוסופט, ועוד הרבה יותר. כמובן שנוכחותם של ניירות ערך פחות רווחיים בתיק תפחית את הרווח הכולל. אבל, במקביל, גם הסיכונים יצטמצמו, והרבה פעמים, ויש לשאוף תמיד לאיזון סביר של סיכונים ורווחיות.

שיטה: 5. הכנסה פסיבית מהעסק שלך!

אני חושב שזה לא הגיוני לדבר על כמה יזם מצליח יכול להרוויח, בהתחשב בכך שהדוגמאות המברקות ביותר נמצאות על השפתיים של כולם: ג'ובס, גייטס, ברנסון, או באופן אישי האליל שלי אילון מאסק. השאלה היחידה היא איך להפוך עסק מהכנסה אקטיבית, כאשר אתה נעלם למשרד יום ולילה או מסתובב בערים ויישובים, מבקר בנציגויות של החברה שלך, לעסק הכנסה פסיבית.
באופן כללי, אין כאן מדע גדול. ראשית, עליך לבטא בבירור את המשימה, ערכי הליבה והאסטרטגיה של החברה. שנית, יש צורך לאמץ גישה תהליכית לארגון הפנימי של המיזם. כלומר, יש לחלק את כל עבודת החברה לתהליכים פשוטים נפרדים ולכתוב בצורה של תיאורי תפקידים לכל עובד. מערכת כזו כרוכה ביצירת נקודות בקרה, שאימותן מספיק למעקב אחר פעילות החברה ותוצאותיה. כך תקבלו את האפשרות לנהל את החברה במינימום עלויות זמן. היא תעבוד כמו שעון. כל מה שאתה צריך לעשות הוא קורס נכון.
כשהחברה כבר בנויה ומובאת למהירות שיוט, אין צורך לנהל אותה בעצמך. אתה יכול לשכור מנכ"ל (מנכ"ל) ולהטיל עליו את נטל המנהיגות.
כמובן, שיטות כאלה של הכנסה פסיבית כרוכה בבעיה דחופה אחת - שאלת מציאת הון ראשוני היא חריפה. כתבתי את דעתי בנושא זה במאמר זה:

איך ליצור אימפריה עסקית באמצעות זכיינות?

תאר לעצמך שיצרת חברה. מוּצלָח. יָעִיל. מִשׁתַלֵם. אבל רוצה עוד. לוותר על החלום להכניס את העסק למצב פסיבי, ובמקביל מהדולצ'ה ויטה שלך להרוויח מחברה עצמאית? להפשיל שוב שרוולים ולקחת על עצמך את הפיתוח של המיזם, להרחיב את נוכחותו באזורים אחרים? כדי לעשות זאת, תצטרכו להיעלם בנסיעות עסקים למשך חודשים, לבנות משאבים אדמיניסטרטיביים, ודרך אגב, העלויות יגדלו יחד עם זה. בנוסף, תהיה בעיה של משיכת כסף להרחבת העסק. אתה יכול להשתמש בהמלצות הצנועות שלי:. עם זאת, לפיתוח בקנה מידה מלא של החברה, לא סביר שניתן יהיה להסתדר ללא כספים שאולים.
לדרך הזו יש אלטרנטיבה הרבה יותר רווחית ופשוטה – זכיינות. המהות שלו טמונה בעובדה שאתה מוכר את המודל העסקי המוגמר שלך יחד עם הזכות להשתמש בכל הטכנולוגיות, המותג, תבניות התיעוד ליזמים אחרים. הם, בתורם, פותחים נציגויות של החברה שלך באזורים על חשבונם.
זה פותר שלוש בעיות בבת אחת. ראשית, רוכשי זכיינות משקיעים בהרחבת החברה. שנית, הם גם מבטיחים את ניהול חטיבות המיזם, ללא צורך בריכוזיות קפדנית ובקרה מתמדת מהמרכז. שלישית, בניגוד למנהלים שכירים, הזכיין מתייחס לחטיבה בחברה כאילו מדובר בעסק שלו. הוא מעוניין באופן אישי בהשגת יעילות ורווחיות מקסימלית של המיזם. כתוצאה מכך, אין צורך לנפח את צוות ההנהלה כדי לשלוט בעבודת החטיבות האזוריות ולהתלבט על שיטות גירוי המנהלים.
מה אתה מקבל? ראשית, רוכש הזיכיון משלם עמלה חד פעמית מיד. שנית, תקבל תמלוגים מהרווחים של כל השותפים - זו תהיה ההכנסה הפסיבית שלך. חברת האם דורשת הנחיות מדויקות שלב אחר שלב לפתיחת חברה, טכנולוגיה ליצירת מוצר ומכירות, אסטרטגיה שיווקית, במילה אחת, כל מה שבכל מקרה היית צריך לעשות בתהליך יצירת הארגון שלך. בנוסף, אתה רק צריך לארגן מחלקה קטנה שתקדם את הזיכיון, תיצור אינטראקציה עם קונים פוטנציאליים, כמו גם תייעץ להם ותעזור להם לפתור בעיות.
איך ליצור עסק עם הכנסה פסיבית באמצעות זכיינות די ברור. נותרה השאלה - כמה תרוויחו. בקושי ניתן להעריך את הרווחיות הפוטנציאלית של הרשת. הכל תלוי באיכות המודל העסקי ואסטרטגיית הפיתוח. אבל כדוגמה, אפרט כמה מותגים ידועים, שפיתוחם מתבצע בדיוק לפי הטכנולוגיה הזו: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
עכשיו דוגמה יותר ספציפית במספרים. העמלה החד פעמית עבור רכישת זיכיון ברכבת התחתית היא 600,000 רובל. תשלום חודשי לטובת הזכיין (מלכות) - 8% מהפדיון בתוספת 1.5% מהמחזור כעמלת פרסום. המחזור של נקודה אחת משתנה בין 5-9.5 מיליון רובל, והסך הכל ברשת ברוסיה הוא 673. לפיכך, ההכנסה הכוללת מכל הרשת היא יותר מ-390 מיליון רובל, לא כולל עמלות פרסום.

mlm. האם אתה יכול ליצור הכנסה פסיבית עם שיווק רשתי?

כ-20% מהמיליונרים האמריקאים עשו את הונם בשיווק רשתי. הנה התשובה לשאלה על האפשרות להרוויח כסף על MLM. אני חושב שהיום נעשה אפילו יותר קל להשתמש במודל הזה של בניית עסק מאשר לפני 10-15 שנים. זאת בשל הפשטות והזמינות היחסית של כלים המאפשרים לפתח במהירות רשת של שותפים דרך האינטרנט.
שיווק רשתי, למעשה, הוא אחת האפשרויות לאסטרטגיית פיתוח עסקי. אותו זיכיון, רק פשוט יותר ומשתלם הרבה יותר לשותפים. אפשרות זו מתאימה למוצרים שהמכירה שלהם אינה מצריכה חנות קמעונאית או משרד.
כן, עבור רבים, דוגמאות כאלה של הכנסה פסיבית גורמות לאירוניה מסוימת. אבל זה דווקא נובע מהאופי הפולשני במקצת ואף לעיתים מגושם של עבודת המפיצים. למעשה, הדגם די עובד. אתה מקבל מוצר ללא השקעות משמעותיות, שניתן לסחור בו ללא ארגון נקודת מכירה, גיוס וקשיים נוספים. אתה פשוט הופך כל אחד מהלקוחות הקבועים שלך לשותף, הוא ממשיך לקנות מוצרים בעצמו ולמכור אותם לחברים שלו, ואתה מקבל על זה הכנסה בלי שמץ של מחווה.
ל-MLM יש מספיק יתרונות:
מינימום השקעה ראשונית. ברוב המקרים, אתה יכול להסתדר עם 200-300 דולר. כלומר, הסיכונים שלך מוגבלים רק לסכום זה.
ללא ניירת, ולכן אין צורך להוציא כסף על שירותי עורך דין, רואה חשבון וכו'.
אין צורך לשלוט במורכבות של אמנות ניהול כוח אדם. למעשה, יש לך הרבה אנשים שאתה מקבל הכנסה מהרכישות והמכירות שלהם. יחד עם זאת, כולם פועלים באופן עצמאי ללא מוטיבציה נוספת, כפי שקורה בזיכיון.
ללא טרחה עם שירות המס, בדיקות רבות של רשויות רגולטוריות, סכסוכים כלכליים עם קבלנים וכו'.
אפשר ליצור מבנה רב שכבתי מסועף ממש תוך 2-4 שנים, ואז, לפחות במשך כמה שנים, זה יביא הכנסה פסיבית מרשימה בלי הרבה מאמץ.
כמובן, הרבה תלוי בבחירת המותג. לדוגמה, אני לא רואה סיבה להצטרף למבנים מוכרים עד כאב כמו Avon, Amway או Herbalife. אני חושב שעדיף להמר על מותג שמקודם בחו"ל, אבל חדש בשוק הרוסי. אז יהיה לך סיכוי גבוה יותר ליצור פירמידה גדולה של שותפים.

שיטה מספר 6. לא יודעים איך ליצור עסק משלכם? להרוויח על של מישהו אחר!

שקלנו כמעט את כל הדוגמאות להכנסה פסיבית שרציתי לנתח בחומר זה. הדבר האחרון שנותר הוא להשקיע בעסק של מישהו אחר. מן הסתם יהיה נכון יותר לקרוא להשקעה הזו במיזם, כלומר מיזמים בסיכון גבוה, שכן כבר נגענו בהשקעה במניות ובאג"ח של חברות יציבות מפותחות למעלה.
העניין כאן הוא למצוא סטארט-אפ מבטיח, לעזור לו בכסף תמורת מניות או לקבל באופן קבוע חלק מהרווחים של החברה, או לחכות עד שניירות הערך שלה יגדלו פי כמה במחיר ולמכור אותם. ישנן דוגמאות רבות להשקעות הון מוצלחות בחברות הון סיכון. כמובן, המפורסמים ביותר הם משקיעים גדולים. לדוגמה, ג'ים גץ הפך 60 מיליון דולר ל-3 מיליארד דולר על ידי השקעה בווטסאפ. דאגלס ליון הרוויח הון של 2.2 מיליארד דולר בגוגל, יוטיוב, וואטסאפ. בערך אותו הדבר הרוויח פיטר ת'יל בפייפאל ובפייסבוק.
כל האנשים המכובדים האלה, כפי שאתה מבין, "רועים" בעמק הסיליקון, לשם אתה הולך עם 1000 הדולר שלך, הם יגרשו אותך כמו קבצן. עם זאת, זה לא אומר שאתה לא יכול, עם כמות קטנה, להצטרף לשורות משקיעי הסיכון.

איך להפוך למשקיע סיכון?

קח על עצמך את התפקיד של אנג'ל עסקי. לדעתי, למשקיע לא מקצועי עם הון מועט עדיף לבחור בדרכים אחרות של הכנסה פסיבית, שכן אפשרות זו היא הפחות משתלמת ויחד עם זאת מסוכנת ביותר. השורה התחתונה היא שאתה מוצא יזמים מתחילים בין החברים שלך או סתם באינטרנט ומספק להם מימון. סיכויי ההצלחה קטנים ביותר, אלא אם אתה בעצמך איש עסקים מנוסה ואינך מוכן לקחת חלק בפרויקט.
פלטפורמות מימון המונים. Angellist ו-StartTrack ופלטפורמות נוספות מאפשרות להשקיע סכום קטן יחסית במספר סטארטאפים בו זמנית, והעסקאות מתבצעות באמצעות שירות מקוון מיוחד. יתרון נוסף טמון באפשרות, בבחירת פרויקטים, להתמקד בהחלטות של משקיעים אחרים, לרבות מקצועיים.
עסקאות בסינדיקציה. מדובר בפעולות משותפות של קבוצות משקיעים הקיימות באותן פלטפורמות מימון המונים או עם קרנות השקעה. גישה זו מאפשרת לך להשקיע יחד עם שחקנים מקצועיים ולקבל גישה לפרויקטים טובים ומבטיחים יותר. החיסרון של סינדיקטים הוא העמלות עבור שירותים נלווים.
קרנות סיכון. אם אין לך כבר, נניח, מיליון דולר, אז האפשרות הזו לא תתאים לך. אבל אנחנו עובדים למען העתיד, נכון? אז כדאי לשקול גם את זה. זה טוב כי אתה לא צריך להבין פרויקטים קיימים ולבחור באופן אישי סטארטאפים - אנשי מקצוע עושים הכל בשבילך. אתה נדרש להעביר כסף להנהלת הקרן רק למשך 5-7 שנים.
בהתחשב בהשקעות סיכון כהכנסה פסיבית, זכור שכדי להבטיח רמת סיכון מקובלת, עליך לחלק הון בין לפחות 10 פרויקטים. יחד עם זאת, יש צורך לבחור רק סטארטאפים איכותיים. כדי לעשות זאת, עקבו אחר תחרויות פרויקטים של מיזמים, כמו גם קראו כתבות בתקשורת עם מבחר של חברות מבטיחות.

הכנסה פסיבית. איך זה עובד?

לכל אחד מאיתנו יש מערך אלמנטרי של משאבים: זמן, כוח פיזי, יכולת לבצע משימות פשוטות. רבים מתהדרים גם בהשכלה טובה, בניסיון תעסוקתי בכל תחום וסתם בראש חכם, דבר כשלעצמו אינו נפוץ כפי שהיינו רוצים. אז ההבדל בין מיליונר דולר לעובד קשה רגיל שחי בין משכורת למשכורת הוא איך הם מנהלים את המשאבים האלה.
עובד, שרובם המכריע, למעשה, מבצע החלפה ישירה של זמנו בכסף. יחד עם זאת, העלות של כל שעה או יום תלויה ישירות בערך הכישורים, הידע, הניסיון והפרודוקטיביות שלו. וזה נקרא הכנסה פעילה. אנשים עשירים, בתורם, משקיעים במישרין או בעקיפין את המשאבים הזמינים שלהם ביצירת נכסים - ערכים שיכולים לייצר הכנסה ללא השקעה נוספת של המשאבים של בעליהם. לכן, הכנסה פסיבית נקראת גם שיורית מהמילה הלטינית residuus - נשאר, נשמר. העבודה כבר הסתיימה, והרווח נשמר לזמן בלתי מוגבל.

מדוע שיטה זו של הפקת הטבות כספיות מביאה הרבה פעמים יותר כסף מעבודת שכר רגילה? זה פשוט: אתה יכול ליצור חבילת נכסים ששוויה הכולל עבור השוק יהיה גבוה פי מאות משווי הזמן האישי שלך עם כל הכישורים והידע ביחד.

3 סוגי מקורות הכנסה שיורית!

מה יכול לשמש כנכס? כבר נתתי לעיל אפשרויות ספציפיות להכנסה פסיבית, ועכשיו אנסה להסביר את המהות. אז הייתי מחלק את כל הנכסים לשלוש קטגוריות:
הסוג הראשון הוא דברים שמתייקרים מעצמם. כלומר, קבלת הכנסה פסיבית או מטבע אחר היא רווחים על ההפרש בין המחיר ששילמתם בעת רכישת הנכס לבין ערכו, נניח, בעוד שנה או פשוט עד שתחליטו למכור את הנכס הזה. לדוגמה, קנית מניות ב-15 דולר ליחידה, ואחרי 5 שנים הן כבר שוות את כל ה-115 דולר. התשואה המצטברת היא 766%. זו תוצאה מבריקה, אני אומר לך.
בקבוצה השנייה, אכלול נכס שניתן למכור מספר בלתי מוגבל של פעמים. דוגמה לכך היא פטנט על המצאה. אתה יכול למכור את זכות השימוש בהמצאה שלך למספר חברות במהלך חיי הפטנט. יחד עם זאת, עבדת רק פעם אחת - כאשר יצרת את ההמצאה שלך. וזה יכול להביא להכנסה פסיבית יציבה במשך עשרות שנים.
הקטגוריה השלישית היא נכסים שבעצמם יוצרים ערך חדש, ואתם מקבלים הכנסה מיישומה. כל חברה יכולה לשמש דוגמה. לאחר שיצרתם עסק מצליח, תוכלו לפרוש, אך פעילות המיזם עצמו לא תיפסק. היא תמשיך לייצר סחורה או לספק שירותים, כדי להרוויח ממכירתם, וחלקה תתיישב בבטחה בכיסיכם המשמינים.
אני רוצה לציין שלא מדובר בשחזור חופשי של סיווג מדעי כלשהו, ​​אלא בהשקפה שלי לגבי סוגי ההכנסה הפסיבית. ואני אומר לכם את כל זה כדי שתבינו את העקרונות הכלליים של היווצרות נכסים ותוכלו למצוא ולבחור בעצמכם את השיטות הנוחות והמעניינות ביותר ליצירת מקורות הכנסה שיורית, לא מוגבלת רק לעצות שלי או של מישהו אחר. בסופו של דבר, אתה צריך לעשות את מה שאתה מקבל ממנו הנאה אמיתית, אחרת לא תוכל להגיע להצלחה גרנדיוזית באמת.

מה מונע ממך ליצור הכנסה פסיבית?

אני מצטער, אבל עכשיו אני הולך להיות חכם. או ליתר דיוק, להפגין את הידע הצנוע שלהם בתיאוריה הכלכלית.
בפרשנות של האסכולה הכלכלית האוסטרית, הון מוגדר כמשאבים שאנו לא צורכים כרגע, אלא משתמשים בהם על מנת לקבל רמת צריכה גבוהה יותר בהמשך, בעתיד. והרווח, בתורו, הוא תשלום עבור הסיכון לאובדן המשאבים הללו, כמו גם עבור העובדה שצריך קצת סבלנות ולדחות את רגע הצריכה למועד מאוחר יותר.
למעשה, בהגדרות אלו ישנן ארבע בעיות עיקריות המונעות יצירת הכנסה שיורית.
בעיה מספר 1.אנחנו בהחלט לא רוצים לסבול ולדחות את רגע הצריכה המתוק לעתיד. אנחנו רוצים לאכול, לשתות, להשתמש בהכל עכשיו. החיים, למעשה, כל הזמן מציעים לך בחירה: לפצח קרמל אחד מפוקפק למראה ברגע זה או לחכות שבוע ולקבל קופסה שלמה של שוקולדים טעימים. ומה אתם בוחרים בדרך כלל? לא יהיו כאן רמזים - ענו לעצמכם, רק בכנות.
בעיה מספר 2.ניהול זמן גרוע. במקום לתזמן בצורה חכמה ולהשקיע חלק מהזמן בנכסים שלנו, כלומר בצריכה עתידית, אנחנו נותנים את הזמן הזה לדוד שעבורו אנחנו עובדים שעות נוספות ובסופי שבוע בשביל "תודה", ולעתים קרובות ללא כל תודה, או אנו מביאים שעות וימים יקרים כקורבן לאלים דיוואן וטלוויזיה. יש רק דרך אחת להתגבר על בעיה זו - תזמון. אני חייב לומר, ניהול זמן הוא מדע שלם, למרות שקל להבין אותו. אני ממליץ לך לקרוא ספרים בנושא זה מאת גורו מוכר בתחום זה, בריאן טרייסי.
בעיה מספר 3.ניהול פיננסי גרוע. זכור את המשפט של מטרוסקין: "כדי למכור משהו מיותר, צריך קודם כל לקנות משהו מיותר. ואין לנו כסף!" הנה הבעיה השלישית של יצירת הכנסה שיורית. זה דורש לפחות הון קטן, אבל איפה משיגים אותו? כבר תיארתי כמה מהמחשבות שלי בנושא זה במאמר. באופן כללי, עליך ללמוד כיצד לתכנן את התקציב ולחסוך. פשוט קבעו לכלל להפריש, נניח, 10% מכל ההכנסה שלכם בכל חודש, ומה שלא יקרה, היצמדו לעיקרון הזה.

כלל זה קשור ישירות לבעיה השלישית של הכנסה שיורית, כלומר סיכונים, והוא מתבטא במילה אחת בלבד – פיזור. המהות של גישה זו היא לחלק את ההון שלך למספר נכסים עם רמות סיכון שונות. לדוגמה, אתה יכול לבנות תיק של מניות, אג"ח ומתכות יקרות.
למה זה נחוץ? כך אנו ממזערים את הסיכון. לדוגמה, אם אתה משקיע את כל כספך במניות של חברה צעירה ומבטיחה, אזי ההסתברות לאבד את כל ההון היא גבוהה ביותר אם המיזם לא יעמוד בציפיות. ואתה יכול לעשות אחרת. חלק מהכסף נמצא בניירות ערך בסיכון גבוה. חלק נוסף הוא בזהב. הסיכונים כאן נמוכים בהרבה ובטווח הארוך, המתכת הצהובה מציגה צמיחה יציבה ומאוד הגונה. ולבסוף, הגדירו חלק נוסף של הכסף באגרות חוב, בעלות ערך קטן אך קבוע.
בעל תיק כזה, מצד אחד, אתה מספק לעצמך אפשרות לקבל הכנסה פסיבית גבוהה ויציבה ממניות. מצד שני, אתה מגן על עצמך מפני אובדן הון מוחלט באמצעות אגרות חוב וזהב. שלישית, לפחות חלק מהכספים המושקעים יביאו בוודאי רווחיות מסוימת, שתפצה על הפסדים פוטנציאליים מההפסד או הירידה במחיר של נכסים אחרים.

באילו אפשרויות הכנסה פסיביות אני בוחר?

אתה יכול ללמוד על ההיסטוריה היזמית שלי באוטוביוגרפיה הקטנה הזו: . בקיצור, כבר בניתי את העסק שלי, והוא זה שמשמש אותי כמקור ההכנסה הפסיבי העיקרי. אבל, מכיוון שליזם אמיתי זה חסר תועלת לקפאון, תכננתי, ראשית, את הרחבת החברה שלי, ושנית, שלטתי בדרך חדשה להגדיל את ההון שלי - מסחר בבורסת האופציות הבינאריות.
אפשרות זו אינה מתאימה לחלוטין להשגת הכנסה פסיבית בעצמה, שכן היא כרוכה בהשתתפות אישית של הסוחר בכל עסקה. עם זאת, אני עדיין אגיד מילה על זה, מכיוון שלדעתי, לאופציות בינאריות יש מספר יתרונות בו-זמנית על פני כל אחת משיטות ההרוויח לעיל:
מחיר כרטיס כניסה נמוך. בניגוד לעלויות המינימליות הנדרשות ליצירת עסק משלך או תיק מגוון של מניות ואג"ח, 300-500 דולר מספיקים כדי להתחיל עם אופציות בינאריות. כמובן שכדי להבטיח תשואות טובות ולמזער סיכונים עדיף להקצות סכום קצת יותר גדול.
רווחיות גבוהה, הרבה פעמים גבוה מהאינפלציה. רווח מספקולציות עם אופציות בינאריות יכול להגיע ואף לעלות על 100% לחודש מההון הראשוני. אף אחת מהשיטות לעיל לא מביאה הכנסה כזו.
כל אחד יכול לשלוט בעבודה עם אופציות בינאריות ולהגיע לרווח גבוה באופן עקבי תוך 1-2 חודשים.
עם זאת, אני חייב להרגיז מיד את אוהבי החינם - זה לא כאן. לא ניתן יהיה להסתדר בלי לימוד מקדים ועבודה קפדנית למדי כבר בהתחלה. אתה יכול ללמוד עוד על איך להתחיל מהמאמר הזה:. אבל אז אתה יכול לבצע כמה עסקאות רווחיות ביום די בקלות, ולהוציא על זה בסך הכל לא יותר משעה. הנה דוגמה אחת לעסקאות שלי:

אני מקווה שההמלצות שלי ליצירת הכנסה פסיבית יעזרו לך להבין איך להצמיח את האימפריה הפיננסית האישית שלך ולהימנע מטעויות נפוצות. אני מאחל לך בהצלחה וכל טוב.
בכנות, .

תוכן המאמר:

מהי הכנסה פסיבית

לפי ויקיפדיה, הכנסה פסיבית היא רווחים שאינם תלויים בפעילויות יומיומיות. אבל זו לא הגדרה מלאה.

הכנסה פסיביתהיא ההכנסה שאתה מקבל גם כשאתה לא עובד. הדוגמה הפשוטה ביותר היא השכרת דירה. אתה יכול לעבוד בעבודה הראשית שלך, אבל לקבל הכנסה פסיבית מהרכוש שלך.

עם זאת, ישנם המון סוגים ומקורות להשגת הכנסה פסיבית, ומהותם היא ליצור הכנסה פסיבית מאפס.

אתה צריך להבין שכדי לקבל הכנסה קבועה ולא לעשות כלום, בהתחלה תצטרך לעבוד קשה.

אבל 6-18 חודשי עבודה יכולים לספק לכם רווחים יציבים לאורך שנים רבות, גם כאשר אינכם עובדים יותר.

ההבדל בין הכנסה פסיבית לאקטיבית

עקרון העבודה הפעילה: עשה את העבודה - קיבל שכר. הוא רצה יותר כסף - הוא עשה עבודה אחרת. למשל הנהג אובר, הוא מקבל כסף כל עוד הוא לוקח אנשים. אם הוא יפסיק לנהוג, הוא יפסיק להרוויח.

עקרון ההכנסה הפסיבית: יצרה מקור הכנסה פעם אחת - אתה מקבל רווח באופן שוטף.

הכנסה פסיבית היא חלומו של כל אדם נורמלי.

יש כל כך הרבה רעיונות ליצירת הכנסה פסיבית שנחלק אותם לפי סוגים וננסה להבין כמה רווח יכולה להביא כל אפשרות.

מקורות הכנסה פסיבית

מה יכול להביא לנו רווח? נכס שניצור או נקנה. רוב מקורות ההכנסה הפסיבית דורשים השקעה מסוימת, ולחלוטין כל הנכסים דורשים מאמץ ראשוני מסוים.

נתחיל עם אפשרויות ליצירת הכנסה פסיבית מאפס, ללא השקעה.

הכנסה פסיבית ללא השקעות. יצירת קניין רוחני

יש כאן הרבה מאוד דרכים להשיג הכנסה פסיבית, וכל אחת מהאפשרויות תעניין מעגל מסוים של אנשים.

1. ספר, חומר טקסט

ברגע שאתה כותב ספר, אתה יכול למכור אותו במשך שנים. אין צורך לכתוב רומנים או סיפורי בלשים, גם ספרי חינוך מבוקשים מאוד.

ישנם שירותים רבים לסופרים שואפים, כמו כתיבת ספר באינטרנט. תקבלו משוב מיידי, ואם הרעיון שלכם יצליח, ייחתם אתכם מיד על חוזה הוצאה לאור.

ספר אלקטרוני יכול להביא 100-200 דולר לחודש, אבל ככל שהריבית גדולה יותר, כך הרווחים גדלים.

אתה חושב שאף אחד לא עושה את זה? מייק פייפר כתב ספר השקעות בשפה פשוטהוהחל למכור אותו ב. ההתעניינות הייתה כל כך גבוהה שהוא המשיך וכתב סדרה שלמה של ספרים. עכשיו הם מביאים לו שש דמויות.

2. מכירת תמונות מחבר

שירותים מיוחדים נקרא מיקרוסטוקים , מאפשרים לך לקנות ולמכור תמונות ותמונות ייחודיות ( נוצר בעורכים גרפיים כמו Adobe Photoshop, Adobe Illustrator...).

אם אתה אוהב לצלם תמונות, לערוך תמונות, ליצור תמונות מעניינות בפוטושופ, אתה יכול להרוויח כסף הגון רק על ידי מכירת התמונות שלך.

השורה התחתונה היא שאתה מעמיד למכירה את התמונות שלך, אבל הקונה לא פודה אותן, אלא פשוט קונה את ההזדמנות להוריד אותן באיכות הגבוהה ביותר. לפיכך, תמונה אחת יכולה להימכר אינסוף פעמים.

• הקונים הם מגזינים, בלוגים, משרדי פרסום, מעצבים ועסקים נוספים שזקוקים לתמונות.

ניתן דוגמה לאחד המעצבים המוכרים שלנו. לפני שש שנים הוא צייר אייקונים, פיקטוגרמות ואלמנטים אחרים ברשת. הוא עשה את זה במשך 3 חודשים. כל העבודות שלו עומדות למכירה ב- Shutterstock. בחודשים הראשונים הוא נכנס לטופ והרוויח בערך 1000 דולר לחודש.

במהלך השנים הבאות, הרווחים שלו ירדו בצורה חלקה, אבל בשנה האחרונה ( שִׁשִׁית) הרווח שלו יציב ברמה 100 דולר לחודש. זאת למרות שבמשך 6 שנים הוא לא הוסיף תמונות חדשות למכירה. מכיוון שמדיניותה של Shutterstock היא לא לחשוף את רווחי המעצב, לא נחשוף את זהות היוצר.

המיקרוסטוקים המפורסמים והרווחיים ביותר בעולם:

1. Shutterstock (זה המוביל בין המיקרוסטוקים בעולם, כולם כאן)
2. Fotolia (כל רוסיה וחבר העמים נמצאים כאן, המיקרוסטוק שייך לאדובי)
3. DepositPhotos (המיקרוסטוק הגדול ביותר עם מכירות טובות)

סרטונים ביוטיוב

סוג זה של הכנסה פסיבית באינטרנט מביא הרבה כסף: למשל, ערוץ יוטיוב מר מקסמי שעושה סרטונים על ילדים מרוויח את הבעלים שלו 2-7 אלף דולר ליום.

כדי ליצור הכנסה פסיבית מסרטונים, אתה צריך ליצור סדרה של סרטונים שימושיים ותמיד רלוונטיים. זה יכול להיות הוראות כמו "איך להכין...", "איך לבשל..." שאנשים ימצאו ויחפשו בטווח הארוך.

אתה יכול לחבר פרסום קונטקסטואלי של גוגל לכל סרטון, בנוסף יוטיוב עצמו ישלם לך על כל 1000 צפיות.

3. קורסים מקוונים וכיתות אמן

אם אתה יודע משהו שאחרים לא יודעים, אז אתה יכול להתחיל סדרה של קורסי הכשרה. הפורמט של כיתת האמן יכול להיות שונה: וידאו, ספר שמע, הוראות באתר, בית ספר לא מקוון. חשוב שתלמידיכם יהיו מרוצים מאיכות החומר ויקבלו ידע חדש.

בשיעורי וידאו, אתה יכול להרוויח 20-50 דולר או יותר מדי יום. לדוגמה, קורסים לנגינה בגיטרה וכלי נגינה אחרים, שיעורי ציור, שפות זרות ואחרים פופולריים מאוד. ידע מיוחד יותר יכול להימכר ביוקר. לדוגמה, שיעורי המסחר ב-NYSE יכולים לעלות מ $500 .

4. מוזיקה

על טקסטים, תמונות וסרטונים, יצירתיות שמביאה הכנסה פסיבית אינה מוגבלת.

מוזיקה היא כיוון מעניין, שגם לא מתאים לכל משתמש. כדי ליצור רצועות מוזיקה, מספיק ללמוד איך לעבוד עם תוכניות כמו Fruity Loop או Adobe Audition, Steinberg Cubaseוכו.

כל המצגות, המכירות, הסרטונים... מלווים במוזיקת ​​רקע. אלו הם הקונים הראשונים של המסלולים שלך, בלעדיהם הם פשוט לא יכולים.

בדיוק כמו שמיקרוסטוקים מוכרים תמונות, הם מוכרים גם אודיו. האודיוסטוק המפורסם ביותר הוא AudioJungle.

מוצרי אינטרנט

5. יצירת אתר

כל אחד יכול ליצור אתר משלו. יהיה צורך להוציא מעט כסף על שם דומיין ( ב-zone.ru - מ 150 רובל. בשנה) ואירוח שיציג את האתר שלך באינטרנט ( מ 900 לשפשף. בשנה).

הקושי העיקרי הוא למצוא מידע מעניין שבאמת ימשוך קוראים. אין צורך לתחזק בלוג או יומן חי, משאבים מסוימים צוברים פופולריות הודות לכלים נוחים: מחשבוני ריבית דריבית, ניתוח ציטוטים של מטבעות, יישומון SMS בחינם, מתרגם מקוון ועוד ועוד.

הרווחים החודשיים הממוצעים באתר משתנים מ-$50 ל-$1000, בהתאם למספר המבקרים, פופולריות המשאבים, אינדקס הציטוטים וכו'. ייקח בין 6 חודשים ל-3 שנים לקדם את האתר.

בואו נסתכל מקרוב על איך אתה יכול להרוויח כסף באתר שלך.

6. פרסום קונטקסטואלי ובאנרים

כמעט בכל האתרים ניתן למצוא יחידות מודעות מגוגל ו-Yandex. כל לחיצה עליהם מביאה את בעל האתר מ-20 סנט לכמה דולרים. ככל שיש לך יותר מבקרים, יותר קליקים על המודעות שלך.

אם תוסיפו לאתר 1000 מאמרים שימושיים ותפסיקו לבקר בו, תמשיכו להרוויח עוד שנים רבות, שכן האתר שלכם יישאר באינטרנט ויעבוד מסביב לשעון.

7. קישורים תמידיים

חברות רבות וסתם אתרים אחרים מזמינים רכישת קישורים באתרים אחרים כך שמנועי החיפוש רואים שאנשים רבים מדברים על האתר שלהם, ובכך מגדילים את הדירוג שלהם בתוצאות החיפוש. לקוחות קונים ביקורות בתשלום, מאמרי שבחים או סתם מפרסמים קישור בכל מקום.

מכירת שטח באתר עבור ביקורות כאלה יכול להביא את הבעלים 100-300$ לחודש. עם זאת, לשם כך, האתר שלך חייב לקבל הרבה מבקרים ודירוג טוב במנועי חיפוש. דרך ההשתכרות הזו מתאימה לאתר שגילו יותר משנה או שנתיים, אולם הוא יהווה מקור הכנסה נוסף שאינו דורש מכם מאמצים מיוחדים.

8. SMM ורשתות חברתיות

דרך נוספת להנגיש כסף לכולם: שמירה על קבוצה ברשתות חברתיות. רשתות. כדי ליצור ציבור משלך, פשוט הירשם לאתר ועבור הליך פשוט.

זה המקום שבו התוכן בא במקום הראשון. קשה למצוא מידע ייחודי מעניין: היה מוכן לגניבה חוצפה של התוכן שלך. אבל אם תמשוך 100 אלף מנויים, אז הרווחים החודשיים יהיו באלפי דולרים.

עם מספר רב של מנויים, המפרסמים עצמם ימצאו אותך מדי יום. לדוגמה, לבלוגרים ידועים יש פוסט פרסומי באינסטגרם בשווי מ 500 000 רובל. גם אם יש לכם כ-30 אלף מנויים, אתם כבר יכולים למכור מודעות באמצעות שירותים מיוחדים.

היכן להשקיע עבור הכנסה פסיבית

9. השכרת נכס

הכל נראה כאן פשוט: אנחנו קונים בית או דירה, שמים אותם Airbnbאוֹ הזמנה, לשכור ולהרוויח.

הכנסה פסיבית כזו מכל מקום יכול להביא 5000-30000 רובל לחודשולכסות את חשבונות החשמל.

דרכים רווחיות יותר לייצר הכנסה פסיבית מנדל"ן הן השכרת מוסכים ונדל"ן מסחרי. מוסך עולה פי 5-6 יותר זול מדירה, בעוד שעלות השכירות נמוכה רק פי 2-3.

כלומר, במקום דירה אחת משתלם יותר לשכור 5 מוסכים.

אבל הדירה שונה. אם יש לכם חבילה שלמה של שירותים - מצעים, ניקיון, אינטרנט, טלוויזיה, נוף יפה, אוכל, חניה וכדומה, אז העלות כאן תהיה שונה. הרבה אנשים מחזיקים בכמה נכסים כאלה, שוכרים 1-2 אנשים כדי לתחזק אותם, ולקבל הכנסה פסיבית ראויה.

10. ליסינג ציוד, רכב, נכס אחר

באנלוגיה לנדל"ן, ישנן אפשרויות שונות להרוויח כסף. אם יש לכם נכס שאינו בשימוש שניתן להשכיר, שקול להרוויח ממנו. הרי כשדבר טמון משקל מת - זו התחייבות, אם מקבלים הכנסה מקיומו, זה הופך לנכס.

• זה יכול להיות אופנוע ים פלייסטיישןאוֹ אקס בוקס, מכונית או ציוד אחר.

כך, על ידי השקעה בפריטים שניתן לשכור, אתה יכול להחזיר ולאחר מכן לקבל הכנסה פסיבית נטו.

11. ניהול אמון

ניהול אמון בשווקים פיננסיים הוא אחד מסוגי ההכנסה הפסיבית הרווחיים ביותר. יכול להביא בממוצע בין 60 ל-120% לשנהבמצב פסיבי.

ברוקרים רבים מציעים ניהול נאמנות בצורה של קרנות השקעה, חשבונות PAMM, העתקת עסקאות של מנהלים.

12. מדדים ותעודות סל

אם תסתכל על הגרפים של מדדי המניות, תראה שהתשואות שלהם לא גדולות, אבל הן תמיד כאלה. - אלו מניות של חברות שקונות מניות מסל של מדדי מניות ודינמיקת הערך שלהן מתואמת באופן מלא עם מדדי המניות. כשאתה קונה מניה אחת של קרן תעודות סל, אתה קונה את כל סל המדד.

נכון לעכשיו, קרנות תעודות סל פופולריות מאוד בארה"ב ובאירופה, מכיוון שמדובר בהשקעות תיקים המוגנות מאוד מכל מיני סיכונים.

בנוסף, ישנן תעודות סל בתעשייה, מאוזנות ולא שכיחות, כגון וויסקי תעודת סל, שם יש מלאי של יצרני וויסקי בסל.

13. בניית עסק עם הכנסה פסיבית

זוהי דרך מבטיחה להרוויח כסף, מכיוון שהיא מאפשרת לך לשלוט בהשקעות באופן מלא. אנחנו לא מתכוונים לעסק פעיל שבו אתה צריך לעבוד בעצמך. ניתן לארגן או לקנות חברה בעלת מבנה עבודה מבוסס, עם דירקטור וסגניו.

אם אתה פונה לאינטרנט, אז יש עוד דוגמאות. אתה יכול לשכור מפתחים וליצור איזשהו שירות, תוכנית או שירות אוטומטיים, שיביאו לך אז הכנסה פסיבית יציבה.

עכשיו סוגים כאלה הם שירותים לבדיקת ייחודיות טקסטים, ניתוח אתרים, איסוף נתונים, יצירת מצגות, לוגו וכו'.

סוגים אחרים של הכנסה פסיבית

14. הטבות ותוכניות ממשלתיות

בדוק עם עורך דין: ייתכן שאתה זכאי לתוכנית תמיכה ממשלתית. פרויקט הלוואת דיור לנוער בפריסה ארצית עשוי להקל על רכישת דירה. והון הלידה ותוכנית התמיכה במשפחה יסייעו בשמירה על ילדים.

בררו אם אתם זכאים לגמלה מהמדינה, אתם רק צריכים להגיש בקשה?

15. צרו הכנסה פסיבית מהעבודה העיקרית שלכם

אנשים רבים לא שמים לב ליתרונות בעבודתם, הם מתרגלים לזה ונראה להם שאף אחד לא מעריך את זה.

השוואה בולטת היא האמנים. פה יציירו חתול וכולם יגידו - וואו, כמה יפה... אבל האמן מאמין שאין משהו מיוחד, כולם יכולים לעשות את זה.

אולי העבודה שלך יכולה לספק להרבה אנשים סוג של בונוס, כאילו בדרך לעבודה הראשית שלך. אולי זה יהיה שירותים נוספים או ידע שיועיל לאנשים.

אם אתה עובד במשרד המס, אז העצה החיצונית שלך תהיה שימושית לרבים. אם אתה שף, אז אנשים רבים היו מרוויחים מהעצות שלך לגבי מתכונים שתוכל למכור - כתבו טור באתר, פרסמו ספר או בלוג... וכן הלאה.

להרוויח כסף לעשות מה שהיית עושה בכל מקרה. לדוגמה, אם אתה אוהב לשחק משחקים, אז אתה יכול גם להרוויח כסף על זה. בנוסף לטורנירים, ישנם משחקים רבים בהם מוכרים דמויות, פריטים... שתוכלו להרוויח במשחק, ולמכור אותו בכסף אמיתי.

כפי שאתה יכול לראות, ישנן דרכים רבות להרוויח כסף נוסף. אבל הם תמיד קשורים לשימוש במשאבים קיימים או ליצירת מוצר חדש.. לפני שאתה מארגן מקור חדש של הכנסה פסיבית, שאל את עצמך כמה שאלות:

1. בשביל מה נשמתך? האם אתה אוהב לצלם, לכתוב, לעשות סרטונים? אולי יש לך חשק למגזר הפיננסי, לחישובים מתמטיים? האם אתה אדם יוזם? התשובות לשאלות אלו יקבעו באיזה תחום כדאי להתפתח.
2. יש לך הון להשקיע? משאבים חינם יקלו מאוד על החיפוש אחר מקורות הכנסה פסיבית.

הבחירה במקור הכנסה פסיבית תלויה בסופו של דבר רק בכם, אל תעבירו את האחריות הזו לאחרים. בנוסף לשיטות הידועות, אתה יכול להמציא משהו משלך, וזו תהיה אופציה טובה עוד יותר.

ולסיום, כמה טיפים:

• גיוון מקורות ההכנסה שלך. נסו ליצור כמה שיותר נכסים שיביאו לכם רווח. אז אתה מגן על עצמך מפני משברים וכוח עליון.
• ו להגן על אפשרויות ההכנסה הפסיביות הטובות ביותר, אל תפסיקו שם. אם מצאתם מכשיר יציב ורווחי במיוחד, העבר חלק מהכספים מפיקדון בנקאי למקור זה. כך תגדילו את הרווחיות והיעילות של כל תיק הנכסים.
• שפר את האוריינות הפיננסית שלך. למד עוד על תוכניות השקעה, תנאי עבודה של חברות, אל תפחד לגלות מקורות חדשים, התנסה ביצירת אפשרויות השקעה.
• לא לרסס. עדיף להקדיש את כל זמנך למקור אחד עד שתסיים את העבודה. עבודה על מספר פרויקטים אינה אסורה, אך היא עלולה להשפיע על איכות כל מוצר בנפרד.

סיכום

הכנסה פסיבית היא המפתח לחיים טובים. רשמנו תריסר דרכים ליצור מקור הכנסה נוסף משלך, אבל הרשימה נמשכת עוד ועוד.

העובדה שחשבתם על הצורך בהכנסה פסיבית כבר מעלה אתכם מעל רוב האנשים סביבכם. ישנן שיטות רבות העומדות לרשות כל אחד מאיתנו לשפר את מצבנו הכלכלי, אך יש לעבוד עליהן. אנו מאחלים לך בהצלחה בארגון מקורות הכנסה פסיבית ובהשגת עצמאות כלכלית.

סוגי הכנסה פסיבית - כאלו שבהן קיומה של הכנסה פיננסית יציבה אינה תלויה בפעילות העבודה היומיומית. כל אחד מאיתנו שמע על אנשים שחיים מהכנסה כזו - כאלה שלא צריכים ללכת לעבודה. הם נקראים "שכירות", כלומר חיים על חשבון שכר דירה.

דמי שכירות הם ההכנסה שמקבל הבעלים מהון קבוע המוצב במקרקעין, פיקדונות, ניירות ערך וכדומה. "מאותה אופרה" - מקורות הכנסה פסיבית הקשורים בזכויות יוצרים. אגב, האפשרות האחרונה לא מזמינה לאף אחד בימים אלה. הכל פשוט כאן: לאחר שיצרת משהו פעם אחת ותיקנת את זכויות היוצרים עבור הצאצאים שלך, יהיו לך ניכויים כאלה עבור כל מכירה הבאה.

אם אתה מקצוען (לא משנה באיזה תחום) - יש לך הזדמנות אמיתית לייצר רווח מהידע שלך. פשוט הקלט את קורס ההכשרה בוידאו או אודיו ושחרר אותו לשוק.

למה אנחנו לא רנטיירים

היום נשקול אפשרויות להכנסה פסיבית ומקורותיה האפשריים. היתרון העצום שלו הוא שחרור זמן אישי, אותו ניתן לבזבז על פעילויות אהובות, משפחה, חופשה, מטלות בית או מקום אחר. כל מי שעובד קשה כל היום בעבודה נמנעת כמעט לחלוטין מהזדמנות נפלאה שכזו.

ניהול זמן אישי לפי שיקול דעתך אינו אומר לבלות את חייך במוסדות בידור, או לשכב על חוף ים חמים - אנשים רבים ישמחו לעשות עבודת צדקה, לעזור לחולים ולחסרי בית, או ליצור יצירות אמנות. כדי להתחיל להגשים את כל החלומות האלה, אתה צריך את ההכנסה הפסיבית היציבה ביותר.

כולם שמעו את הביטוי "כסף לכסף". מה זה אומר? כיום, מצב לא נדיר שבו, עם משכורת טובה בדרך כלל, אדם "אוכל" אותה לגמרי, קונה דברים באשראי ולווה כסף מקרובים וחברים מיום המשכורת ליום המשכורת. זה נמשך שנים ועשרות שנים.

אבל למה זה קורה? נראה שהבעיה העיקרית של אנשים כאלה היא שהרעיון של הכנסה פסיבית אפילו לא עולה בדעתם. הם אינם מסוגלים לעסוק ביצירת נכס שימשיך לפעול לרווחתם. כל מה שהם מרוויחים, האנשים האלה מוציאים מיד, ובכך מונעים מעצמם את הסיכוי היחיד להימלט אי פעם מהשבי של העבדות הפיננסית.

האם אתה מזהה את עצמך?

חלק מהצרכנים הללו יכולים להיות מסווגים כ"זומבים פיננסיים". אלו אלו שהנכס שלהם כבר מזמן ערך שלילי. כלומר, ההוצאות שלהם גדולות מהכנסתם. חובות מלווים אותם לאורך כל חייהם. לאחר שנתנו הלוואה אחת, הם מיד לוקחים את ההלוואה הבאה וכן הלאה.

קטגוריה אחרת היא קצת יותר משגשגת (אבל זה לא מקל עליה) - היא מנסה איכשהו לתאם את ההוצאות שלה עם כמות הרווחים. יש להם לפעמים סט של סחורה הכרחית - מגורים, מכונית וכו'. רוב זה נרכש באשראי, מה שמעמיד את הבעלים במצב מסוכן ולא יציב. אחרי הכל, אם תתרחש נסיבות פיננסיות בלתי צפויות, רווחתם תתפורר כמו בית קלפים.

יש התקדמות...

בניגוד לקטגוריות הנ"ל, יש כאלה שהנכס שלהם יכול להיחשב חיובי. כלומר הכנסתם גבוהה מההוצאות. רוב האזרחים הפשוטים מקבוצה זו מעדיפים לא להחזיק בחובות או להקטין אותם ואפילו לחסכונות מסוימים, אבל כספים חסכוניים כאלה אינם ממלאים תפקיד מהותי, שכן הם מצטברים לאט ביותר וממוקמים מתחת למזרן, או (במקרה הטוב) על את הפנקס.

האזרחים המתקדמים ביותר הם אלה הרדופים על ידי הרעיון של הכנסה פסיבית. אנשים כאלה מנסים לנצל כל הזדמנות להשקיע כספים בחינם וליצור מקור פיננסי נוסף משלהם.

בוא נלך לרשויות

אנשים רבים מכירים שם כמו רוברט קיוסאקי. משקיע ואיש עסקים זה כתב מספר ספרים פופולאריים על יסודות האוריינות הפיננסית, אשר לא יהיה מיותר לאף אחד לקרוא. לדוגמה, אחד העצות המעניינים והיעילים ביותר של מחבר זה הוא כדלקמן: הטעות של כמעט כל אחד מאיתנו היא שאחרי שהרווחנו סכום מסוים, אנחנו מנסים לחלק את הכספים האלה לכל אחד, אבל לא לעצמנו. אנחנו משלמים שכר דירה ושירותים, אבל אנחנו לא שומרים כלום לעצמנו. אתה צריך להתחיל רק עם עצמך על ידי יצירת נכס כספי משלך. בהמשך הוא יהפוך לבסיס להשקעה בעסק או במקור אחר של הכנסה קבועה.

"מקצוען" אחר בעניינים פיננסיים בשם רוקפלר אמר פעם משפט שלאדם שעובד במשרה מלאה אין ממש זמן להרוויח כסף. למרות כל האופי הפרדוקסלי של האמרה הזו, חוכמתה טמונה על פני השטח - ואכן, בעבודה במשרד או בייצור, כל אחד מאיתנו מסוגל להרוויח לעצמו באופן אישי רק עבור הוצאות שוטפות כדי לשמור על הקיום היומיומי. לפעולות המובילות לעושר ולרווחה, לא נותר כוח ולא זמן פנוי.

המסקנה היא כזו: המשאב העיקרי הוא זמן, המוכר היטב לכל אחד מהאנשים העשירים. הרעיון של הכנסה פסיבית מבוסס על חלוקה נכונה של נכס יקר ערך זה. ורק לאחר שהשגתם זאת, תוכלו להתחיל להתקדם לעבר הצלחה כלכלית. כולם יודעים שלכל אלה שהשיגו עושר הייתה בהתחלה רשימה ספציפית של מטרות. ובכן, המרכיב השלישי והחשוב ביותר ליצירת הכנסה פסיבית הוא עבודה אקטיבית ותכליתית לאורך מספר חודשים או אפילו שנים.

התוצאה צריכה להיות הזדמנות לגיטימית לעזוב עבודה שאתה שונא ולהתחיל לחיות על הדיבידנדים.

הכנסה פסיבית: דוגמאות ואפשרויות

עכשיו בואו נדבר על הדרכים שבהן נוצרת הכנסה פסיבית. את כל מקורותיו ניתן לייחס לארבעה זנים - השקעה (או פיננסית), אינטלקטואלית, שיווקית או משפטית (כלומר, כזה שנדרש על פי חוק). הכנסה פסיבית ברוסיה אינה שונה מזו שבכל מדינה אחרת בעולם.

נקבל הכנסה פסיבית בעלת אופי פיננסי או השקעה אם נשקיע במכשיר פיננסי מסוים, שיביא לנו אחוז מסוים מהרווח. מקורות להשקעה כזו עשויים להיות בצורה של נדל"ן, ניירות ערך, פיקדונות בנקאיים, עסק משלו (אם נרכש) או ציוד בבעלותנו, שניתן להשכיר.

השנייה מבין האפשרויות המפורטות, הנקראת אינטלקטואלית, מתעוררת, כאמור לעיל, דרך יצירה ויישום של כל תוצר של עבודה נפשית. עסקי המידע הנפוצים כיום באינטרנט מבוססים על עיקרון זה. אנשי מקצוע רבים בתחומים שונים מפתחים ומעצבים קורסי הכשרה משלהם, ואז משחררים אותם למכירה מספר בלתי מוגבל של פעמים.

"שותפויות" - נושא מעניין

באותו אופן, ניתן לקנות זכויות למכירה חוזרת של מוצר דומה, שיכול להביא לא פחות הכנסה. סוג זה של הכנסה נקרא שיווק שותפים. מקורות נוספים הקשורים לפריט זה עשויים להיות תמלוגים, פטנטים על המצאות מושלמות או טכנולוגיות מפותחות.

להרוויח כסף על תוכניות שותפים היא מוצא מצוין למי שלא מקווה יותר מדי ליצור מוצר אינטלקטואלי משלו - כי זה חוסך זמן ומשאבים נפשיים. אתה רק צריך להצטרף לתוכנית כזו או לרכוש את הזכות למכור מחדש (מכירה חוזרת) את הספר, הווידאו או קורס האודיו שנבחרו.

הכנסה אחרת ללא השקעה

הכנסה פסיבית שיווקית היא כזו שבה אתה מארגן מערכת שיווק משלך או כמה מהם. דוגמה למבנה כזה יכולה להיות אתר אינטרנט משלך באינטרנט או מותג אישי, זכות השימוש אותו תוכל גם למכור. שילוב של כמה מהאסטרטגיות לעיל אפשרי גם כן.

מה הכוונה במושג מותג אישי? זהו שימוש מסחרי בשם מפורסם. דוגמה לכך היא צילום בפרסומות לכוכבי קולנוע, טלוויזיה וספורט. כשהם הופכים ל"פנים" של מותג מסוים, הם מקבלים כסף טוב.

הזן הרביעי - הכנסה חוקית בעלת אופי פסיבי - כולל את כל המקרים שבהם אנשים, בנוסף לתגמול מסוים (לעיתים לא גבוה מדי) עבור עבודתם, מקבלים בונוסים מסוימים מהמדינה. זו יכולה להיות למשל פרישה מוקדמת עם קבלה מובטחת שאופיינית לצבא וכו'.

נכנסים לאינטרנט

יצירת אתר להרוויח כסף באינטרנט (או בלוג). כיום, זה לא דורש הרבה ידע ומיומנויות טכניות מורכבות. אתה יכול ליצור אתר מקובל במו ידיך על ידי שליטה במידע המינימלי שניתן למצוא בקלות וללא תשלום באינטרנט. יש הרבה הוראות שלב אחר שלב וקורסי וידאו.

כמובן, הבלוג או האתר שלך יביאו לך תשואה כספית רחוק מלהיות מיידי. ייקח לפחות שישה חודשים, וככל הנראה שנה-שנתיים, לקדם אותו ולהביא אותו לרמה מקובלת. כל הזמן הזה אתה צריך לעבוד על הפרויקט שלך על בסיס קבוע, לייעל אותו ולהביא אותו לשלמות. עבודה זו תימשך מספר שעות מדי יום. עם זאת, אתה יכול לסמוך על ההכנסות הקטנות הראשונות בעוד מספר חודשים מההתחלה.

לאחר שיצרתם וקידם אתר, תוכלו למכור אותו, ובסכום טוב מאוד. זה בהחלט אפשרי עבור אדם ששולט בטכנולוגיה זו לארגן את העסק שלו עבור "הפקה" ומכירה נוספת של דפי אינטרנט רווחיים.

איך הם מרוויחים כסף? הדרכים הפופולריות ביותר כוללות יצירת הכנסה על ידי הצבת בלוקי פרסום קונטקסטואליים ומאמרים דומים בדפי משאבים, כמובן, לא בחינם. קישורי שותפים מוצבים באתרים ונמכרים שטחי פרסום, הם גם מציעים באופן פעיל קורסי הכשרה לרוכשים, גם שלהם וגם לשותפים.

במילה אחת, יש הרבה דרכים להשתמש במשאב יקר ערך כמו בלוג או אתר באינטרנט, ותמיד ישנה אפשרות לבחור משהו שמתאים לך.

למי שאינו משולל מודיעין

יצירת מוצר בעל מעמד של אינטלקטואל (כגון ספרים, סרטוני חינוך, טכנולוגיות חדשות וכדומה) מרמזת על נוכחות של כישרון מסוים, כמו גם על רמה מקצועית גבוהה בכל אחד מהתחומים.

אם אתה ממציא או מפתח של עיצוב תעשייתי שהפך לחדש ביסודו, אז את תוצרי העבודה שלך ניתן לייחס בבטחה לנכסים בלתי מוחשיים. מונח זה מתייחס לאותן נגזרות של האינטלקט שלנו שמייצרות הכנסה בהיעדר צורה חומרית. דוגמאות לכך הן סימנים מסחריים, מותגים או המצאות פטנט.

בואו נרד לאדמה

הכנסה מהשכרת דירה (או נדל"ן אחר - אם קיים) היא אופציה מוכרת ונפוצה מאוד. אבל יש עוד כאלה: אפשר "להשכיר" לא רק מבנים או שטחי מסחר, אלא גם ציוד הקשור למגוון תעשיות - מסחר, בנייה או ייצור.

כן, ופריטים יקרים אחרים (למשל רכבים) יביאו לכם דיבידנדים טובים. לפעמים משתלם יותר להיפטר מציוד מאשר נדל"ן. בפרט, על ידי רכישת כלים וציוד לבנייה, אתה באמת מארגן עסק טוב ורווחי למדי על סמך ההשכרה שלהם. ההחזר של פעילויות מסוג זה הוא גבוה מאוד ועם הזמן הוא עולה באופן משמעותי על המדד הדומה לנדל"ן מושכר.

האם אתה רוצה להיות בעל מניות?

השקעות בניירות ערך (או מכשירים פיננסיים אחרים, הכוללים כמות גדולהבנקים, חשבונות PAMM, קרנות נאמנות) הוא נוהג מקובל כיום. פעילות כזו נחשבת לאחד ממגוון העסקים.

חידוש מספר המשקיעים המקצועיים אינו משימה קלה. פעילות זו מורכבת למדי ודורשת גישה מוכשרת, כמו גם הכשרה רצינית למדי. החזקה של מכשירים פיננסיים בלתי אפשרית ללא השכלה מקובלת פחות או יותר בתחום זה, יכולת להשוות בין זרימות מידע שונות, לקחת בחשבון סיכונים ולחזות את המצב.

להשקעה בניירות ערך יש יתרונות מסוימים בהשוואה למשל לפיקדונות בנקאיים, בדמות שיעור תשואה גבוה יותר, אך יחד עם זאת, הסיכון הגבוה לאובדן כספים מושקעים לפעמים חוצה את כל היתרונות. כשאתם מחליטים לצלול לעולם המניות, קרנות הנאמנות וחשבונות ה-PAMM, זכרו שלמעט אג"ח ארוכות, לא כל כך קל להשיג כאן הכנסה יציבה, והסיכון להפסדים משמעותיים הוא תמיד די גבוה.

אפשר למכור הכל!

אפשרות פשוטה יחסית ואולי זמינה בדרך כלל ליצירת מקור הכנסה פסיבי נחשבת להשתתפות בשיווק רשתי. סכום ההשקעה הראשונית, אם בכלל, אינו גדול מדי ולעיתים נדירות עולה על מאה דולר.

תנאי הכרחי למי שמנסה להצליח בתחום הוא חברותיות, נכונות למגע עם מספר רב של אנשים. בעתיד, האנשים האלה - הצוות שלך - יוכלו להביא כסף ללא השתתפותך על ידי ארגון רשת משלהם, אחוז מההכנסה שממנה תקבל.

אתה צריך הרבה כסף?

הדרך הקלאסית ואולי הטובה ביותר הייתה ונשארה יצירת עסק משלך. אם פעולה זו מתרחשת במציאות מדומה, כלומר באינטרנט, השקעות פיננסיות גלובליות בשלב הראשוני, ככלל, אינן נדרשות. כלומר, אפשרות כזו זמינה לאנשים בעלי משאבים חומריים מוגבלים מאוד.

אפילו רווחים ללא השקעות הם די אמיתיים, או שאתה יכול להרוויח כסף על צבירת הון ראשוני קטן ממש כאן, באינטרנט.

ישנן מספר עצום של אפשרויות לפתיחת וקידום עסק משלך, הן באינטרנט והן במציאות עצמה. ב"חיים" הדבר מצריך כמובן הוצאות גדולות והתגברות על קשיים רבים בעלי אופי ארגוני ומשפטי. בנוסף, התחרות כאן מאוד מאוד גבוהה. אבל בכל זאת, מסתכל סביב בזהירות, אתה יכול לדאוג לנישה שלך, שעדיין לא תפוסה על ידי יריבים.

מה יש בחיים האמיתיים?

כך למשל, עסק מבטיח מאוד עם הכנסה פסיבית בתקופתנו הוא רכישה והשמה בהיפרמרקטים גדולים ובמקומות צפופים אחרים של מכונות למטרות שונות - ממסופי תשלום ועד ליחידות למכירת קפה ופשטידות. עסק כזה נקרא ממכר אוטומטי. אדם רוכש ומתקין מכונות על חשבונו, שמביאות לו אז הכנסה קבועה ויציבה.

במאמר קטן אין לנו את האפשרות לשקול את כל סוגי ההכנסה הפסיבית – יש הרבה מאוד מאוד כאלה. האפשרויות שלה מוצעות לנו היום על ידי תקשורת ההמונים, והאינטרנט היה ונשאר המקור הבלתי נמנע שלהם. אנחנו רוצים לסיים את החומר שלנו בטיפים חשובים.

כמה מילות פרידה

1. בכל מחיר, נסה לקצוב באופן קבוע את הזמן שנותר מהעבודה העיקרית, שתבזבז על יצירת הנכס העתידי שלך. תחשוב כל הזמן איך אתה יכול להשתמש בו בצורה הטובה ביותר. המטרה שלך היא להבטיח שהרווחים ממקום העבודה העיקרי שלך לא יישארו מקור הכסף היחיד עבורך. עליך למצוא מקורות הכנסה פסיביים המאפשרים לך להרוויח יותר מפעם או פעמיים.
2. אל תגביל את עצמך ליצירת מקור אחד כזה. יכולות וצריכות להיות מספר אפשרויות להכנסה פסיבית, וכמה שיותר כך ייטב. אחרי הכל, תמיד יש סיכון לאבד את אחד או את רובם. במקרה זה, הפסדים יפוצו בערוצים מקבילים. אתה יכול לראות את החשיבות של הנחה זו על ידי קריאה על מקורות הכנסה מרובים מאת רוברט אלן.
3. אל תשכח חינוך עצמי. ידע הוא נכס שלא יזיק לאף אחד. להבין את עולם הפיננסים, להבין איך עושים כסף, מאיפה הוא מגיע ולאן הוא הולך, זה לא פחות חשוב מלצאת עם רעיון מעניין להשקעה או להיות מוצלח בזמן הנכון במקום הנכון.

העקרונות של יצירת הכנסה פסיבית אינם נושאים סודות מיוחדים. אם אתה נחוש להצליח, יש לך את הידע המינימלי הדרוש וקצת זמן פנוי, סביר להניח שהתוצאה תשמח אותך במוקדם או במאוחר.